人民網(wǎng)北京12月27日電 (楊高宇)昨日，山東省各地對網(wǎng)友給省長郭樹清的10條留言作出回應。詳情如下：
【網(wǎng)民留言】
過去買房時，按照每平方米多少錢每平米16.8元都交付了維修基金，收了近十多年了，我們也不知道這些錢都拿哪里去了，沒用過，漏雨也是自己修，沒人管，現(xiàn)在拆遷，原交的錢都哪去了，憑啥叫群眾再交，好幾萬維修基金，為啥過去我們原先交付的房屋維修的基金不還給我們，難道收雙份嗎，現(xiàn)在卻是每平米118元，漲了近十倍，煙臺房屋維修基金豈能收雙份，可是如果因為漏雨要使用的話需全樓多少住戶同意才能使用俺們自己的錢，我們的錢我們卻說了不算，各種條件限制不讓用，這到底是為了什么呢？難道又是為了從房子上來的利益，而交雙份能對嗎
答復意見：
尊敬的網(wǎng)友： 您好！您在人民網(wǎng)反映的問題， 煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復如下： 每平米16.8元物業(yè)管理公共資金收繳、使用情況。1998年，我市實行《煙臺市物業(yè)管理公共資金管理使用暫行規(guī)定》，根據(jù)規(guī)定第三條，物業(yè)管理公共資金專款用于住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的啟動及公用設(shè)施的維修、更新和建設(shè)，不得挪用。第五條，凡在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事住宅開發(fā)建設(shè)的單位和個人，均應在出售住宅時向購房者代收住宅建安費3%的物業(yè)管理公共資金。第九條，住宅小區(qū)范圍內(nèi)歸集的物業(yè)管理公共資金，歸住宅小區(qū)全體業(yè)主共有，專項用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的啟動及公用設(shè)施的維修、更新和建設(shè)。經(jīng)核算，物業(yè)管理公共資金按照當時住宅建安費3%即每平米16.8元收取，專項用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的啟動及公用設(shè)施的維修、更新和建設(shè)，此標準執(zhí)行到2011年5月1日。該部分資金實行收支兩條線管理，在財政局設(shè)專戶儲存。 每平米118元住宅專項維修資金交存、使用政策。《煙臺市住宅專項維修資金管理辦法》于2011年5月1日實行，1998年下發(fā)的《煙臺市物業(yè)管理公共資金管理使用暫行規(guī)定》同時廢止。根據(jù)國家、省、市管理辦法規(guī)定，住宅專項維修資金交存標準為當?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價的5%—8%，我市住宅專項維修資金以2010年建筑安裝造價的6%為標準交存：多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存；多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存；高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。市住宅專項維修資金管理中心為我市商品住宅維修資金管理機構(gòu)，具體負責本市市區(qū)商品住宅維修資金的交存、使用、管理及監(jiān)督工作。業(yè)主需要使用維修資金時，按照制定維修或改造方案、業(yè)主討論公示方案、申請維修資金列支、預支維修資金、實施維修改造、申請余款劃撥的程序辦理。 關(guān)于反映的重復收取維修資金的問題。經(jīng)核實，來信人李*原居住在芝罘區(qū)建昌南街18-10號，屬于中國銀行煙臺分行房改房，現(xiàn)已拆遷。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)煙臺市深化城鎮(zhèn)住房制度改革方案的通知》(煙政發(fā)[1995]99號)規(guī)定，售后住房(房改房)應建立共用部位、共用設(shè)施的維修基金。基金來源可從售房款中以15%的比例提留。維修基金的利息(儲蓄期間按照銀行規(guī)定的個人儲蓄存款利率計息)用于支付共用部位、共用設(shè)施的維修費用，不足部分由產(chǎn)權(quán)人按各自占有房屋建筑面積的比例分攤。從售房款中以15%的比例提留的維修基金屬于原產(chǎn)權(quán)單位，共用部位、共用設(shè)施維修時可以向原產(chǎn)權(quán)單位反映，由其向財政部門申請維修基金利息進行維修。因此，建昌南街18-10號按照《煙臺市深化城鎮(zhèn)住房制度改革方案》規(guī)定提留了維修基金，并未交存每平米16.8元的物業(yè)管理公共資金，不存在重復收取的問題。 對于從1998年收繳的物業(yè)管理資金，我局正積極與財政部門對接，理順該部分資金賬目數(shù)額，研究制定可行的使用政策，與2011年新出臺的住宅專項維修資金政策銜接。
【網(wǎng)民留言】
煙臺收取廣大群眾住戶雙份房屋基金事情何時返還？請向廣大群眾對自己交的維修基金做出合理解釋。 廣大市民群眾對此很不滿意，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所謂原住戶繳存的16.8元/平方米維修基金，當時就叫維修基金，現(xiàn)在趕緊改口叫物業(yè)公共資金，這是煙臺自己亂收費，2011年又廢止這個收費變成118元的房屋維修基金，過去的老舊小區(qū)根本沒有物業(yè)，全是社會公共設(shè)施，需要群眾修理電線桿還是自來水還是煤氣管道呀，說是從98年就存在財政局局費稅收入管理處，目前沒有使用，具體怎么使用，最近還沒有出臺辦法，現(xiàn)正在理順，等理順清楚后，再考慮怎么解決的答復就是自話自說，群眾自己的錢你們來說了算，豈有此理，你們還給理財嗎，這么多年不理順，不出臺還要等到什么時候，等多久，居民自己叫的維修基金，請不要人為設(shè)置那么多使用前提條件，我們自己的錢不需要你們設(shè)使用條件，化我們自身的錢與別人無關(guān)，怎么還需要別人同意，再說不到漏雨壞掉誰沒事去修這個干嗎，不管啥時候，居民的維修基金應當由住戶自己說了算，無條件正當使用，使用收費應當聽取公眾意見，召開聽證會，何時理順返還時間應予時間說明，群眾自己的錢更有權(quán)支配和了解，不需要你們給保存占有，政務要公開包括這么多年(十五六年了)的這么多錢的利息情況是被財政占有了還是在哪里，需要陽光透明和公開，廣大群眾有知情權(quán)，請做出合理解釋。煙臺這樣的做法是否屬于亂收費，這樣的做法廣大群眾很不滿，為什么過去的不返還，又收雙份的呢，是否違法呢
答復意見：
尊敬的網(wǎng)友： 您好！您在人民網(wǎng)反映的問題， 煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復如下： 每平米16.8元物業(yè)管理公共資金收繳、使用情況。1998年，我市實行《煙臺市物業(yè)管理公共資金管理使用暫行規(guī)定》，根據(jù)規(guī)定第三條，物業(yè)管理公共資金專款用于住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的啟動及公用設(shè)施的維修、更新和建設(shè)，不得挪用。第五條，凡在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事住宅開發(fā)建設(shè)的單位和個人，均應在出售住宅時向購房者代收住宅建安費3%的物業(yè)管理公共資金。第九條，住宅小區(qū)范圍內(nèi)歸集的物業(yè)管理公共資金，歸住宅小區(qū)全體業(yè)主共有，專項用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的啟動及公用設(shè)施的維修、更新和建設(shè)。經(jīng)核算，物業(yè)管理公共資金按照當時住宅建安費3%即每平米16.8元收取，專項用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的啟動及公用設(shè)施的維修、更新和建設(shè)，此標準執(zhí)行到2011年5月1日。該部分資金實行收支兩條線管理，在財政局設(shè)專戶儲存。 每平米118元住宅專項維修資金交存、使用政策。《煙臺市住宅專項維修資金管理辦法》于2011年5月1日實行，1998年下發(fā)的《煙臺市物業(yè)管理公共資金管理使用暫行規(guī)定》同時廢止。根據(jù)國家、省、市管理辦法規(guī)定，住宅專項維修資金交存標準為當?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價的5%—8%，我市住宅專項維修資金以2010年建筑安裝造價的6%為標準交存：多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存；多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存；高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。市住宅專項維修資金管理中心為我市商品住宅維修資金管理機構(gòu)，具體負責本市市區(qū)商品住宅維修資金的交存、使用、管理及監(jiān)督工作。業(yè)主需要使用維修資金時，按照制定維修或改造方案、業(yè)主討論公示方案、申請維修資金列支、預支維修資金、實施維修改造、申請余款劃撥的程序辦理。 關(guān)于反映的重復收取維修資金的問題。經(jīng)核實，來信人李*原居住在芝罘區(qū)建昌南街18-10號，屬于中國銀行煙臺分行房改房，現(xiàn)已拆遷。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)煙臺市深化城鎮(zhèn)住房制度改革方案的通知》(煙政發(fā)[1995]99號)規(guī)定，售后住房(房改房)應建立共用部位、共用設(shè)施的維修基金。基金來源可從售房款中以15%的比例提留。維修基金的利息(儲蓄期間按照銀行規(guī)定的個人儲蓄存款利率計息)用于支付共用部位、共用設(shè)施的維修費用，不足部分由產(chǎn)權(quán)人按各自占有房屋建筑面積的比例分攤。從售房款中以15%的比例提留的維修基金屬于原產(chǎn)權(quán)單位，共用部位、共用設(shè)施維修時可以向原產(chǎn)權(quán)單位反映，由其向財政部門申請維修基金利息進行維修。因此，建昌南街18-10號按照《煙臺市深化城鎮(zhèn)住房制度改革方案》規(guī)定提留了維修基金，并未交存每平米16.8元的物業(yè)管理公共資金，不存在重復收取的問題。 對于從1998年收繳的物業(yè)管理資金，我局正積極與財政部門對接，理順該部分資金賬目數(shù)額，研究制定可行的使用政策，與2011年新出臺的住宅專項維修資金政策銜接。
【網(wǎng)民留言】
我是萊州市一名轉(zhuǎn)業(yè)下崗士官！從2008年六月到現(xiàn)在由于企業(yè)關(guān)停，我們轉(zhuǎn)業(yè)軍人{士官}沒有和萊州市發(fā)電廠解除勞動合同至今！到現(xiàn)在為止萊州市政府也沒有給我們交養(yǎng)老保險！按照中央轉(zhuǎn)業(yè)軍人安置規(guī)定，在沒有和企業(yè)解除勞動合同情況下應該給交保險！可是到現(xiàn)在也沒有！想請省長給關(guān)心一下謝謝
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尊敬的網(wǎng)友： 您好！您在人民網(wǎng)反映的問題， 萊州市政府進行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復如下： 關(guān)于企業(yè)志愿兵和企業(yè)軍轉(zhuǎn)干部不同待遇問題。根據(jù)《中華人民共和國現(xiàn)役軍官法》和《中華人民共和國兵役法》的規(guī)定，軍官和士兵的來源渠道、要求條件擔負職責、服役年限等各不相同，其退役后安置政策和享受待遇也是不同的。就志愿兵(士官)來說，與干部是軍隊人員構(gòu)成上兩個性質(zhì)的層次，身份界定是明確的。志愿兵(士官)退役后安排到企業(yè)享受的是與所在企業(yè)同工種、同工齡工人的同等待遇。服過兵役的在崗職工和下崗職工和企業(yè)的其他職工一樣，執(zhí)行國家和所在企業(yè)的有關(guān)規(guī)定。國家對安置在企業(yè)的軍轉(zhuǎn)干部的解困政策，不適用于退役志愿兵(士官)。 發(fā)放生活費和繳納養(yǎng)老保險問題。萊州市發(fā)電廠于2008年4月宣布關(guān)停清算，依據(jù)《勞動合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)與職工終止勞動合同，補發(fā)了欠發(fā)的工資，補繳了2008年6月前的社會保險金，并辦理經(jīng)濟補償金發(fā)放、勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移等手續(xù)。而趙*友一直要求安置上崗，繼續(xù)繳納社會保險和發(fā)放生活費，拒不領(lǐng)取經(jīng)濟補償。 根據(jù)《勞動合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，發(fā)電廠已于2008年4月進入關(guān)停清算，趙*友要求發(fā)放2008年4月至今的生活費和繳納保險問題，無政策依據(jù)。
【網(wǎng)民留言】
我們是江蘇的施工隊，在棗莊市薛城區(qū)陶莊鎮(zhèn)田灣村的一個田園小區(qū)投資了一千多萬建了244套住房，房子建好兩年了，村書記田家環(huán)不僅不給我們錢，連帳也不給我們算，還用高利貸及社會上的人來恐嚇威脅我們。現(xiàn)在去掉老百姓30多套安置房，其它的房子被他自己控制，說房子沒有了。我們找到了區(qū)紀委說什么管不了？我們又找到省紀委說什么官太小。村書記這么違法亂紀、貪污我們真不知道誰來管，我們現(xiàn)在被搞到家破人亡，無家可歸，無奈之下我們請求省長大人從百忙中抽出時間給我們排憂解難，救救我們這些外地人，救救我們的一家老小。
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尊敬的網(wǎng)友： 您好！您在人民網(wǎng)反映的問題， 棗莊市薛城區(qū)政府進行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復如下： 關(guān)于反映河北莊村未進行工程款結(jié)算問題。經(jīng)查，田灣村為陶莊鎮(zhèn)行政村河北莊村中的自然村，由于常年未劃分宅基地，村民住房問題無法得到解決，且村內(nèi)老房、危房較多，村民住房條件較差、存在大量安全隱患，村內(nèi)閑置宅基地不能得到利用，成為“空殼村”。為改善村民住房條件，解決村民住房難題，陶莊鎮(zhèn)按照依法拆遷、原址建設(shè)的原則，對田灣村進行了拆遷改造，該項目于2009年被省政府列為全省農(nóng)村住房連片建設(shè)與危房改造示范項目。 2009年5月，河北莊村與薛城區(qū)房管局下屬的薛城舊城開發(fā)公司簽訂了開發(fā)建設(shè)協(xié)議，主要包括田灣村4棟住宅樓、共2.3萬平方米；之后，薛城舊城開發(fā)公司與江蘇裕通建設(shè)開發(fā)公司簽訂了承包合同，由江蘇裕通建設(shè)開發(fā)公司負責建設(shè)兩棟住宅樓。2010年初，該項目開工建設(shè)后，因薛城舊城開發(fā)公司資金不足，無力繼續(xù)投資開發(fā)，于2010年8月撤出工程建設(shè)。由于葉*余和另一位項目經(jīng)理張*源前期已投入部分資金，便找河北莊村協(xié)商并口頭商定以建成后的商貿(mào)房折抵工程款，由葉*余和張*源繼續(xù)施工，但雙方未簽訂正式合同。 由于無啟動資金，葉*余便找河北莊村商議，由村為其擔保貸款，為確保工程盡快完工，河北莊村便以村集體名義為其擔保。貸款用完后，反映人無資金繼續(xù)建設(shè)，工程處于停建狀態(tài)。由于拆遷群眾反映強烈，村集體便自籌資金繼續(xù)建設(shè)，工程于2012年年底竣工，實現(xiàn)了回遷安置。目前，另外兩棟住宅樓已委托薛城區(qū)視野會計公司完成賬務審計。葉*余得知此情況后，要求一并審計結(jié)算，但是由于反映人有以在建樓房作為抵押的大額高息民間貸款，房屋大多被作為抵押沒收，經(jīng)核算，反映人不僅無收益，還欠河北莊村商貿(mào)房款，便未再到村里進行賬務結(jié)算。 關(guān)于村支部書記利用高利貸及社會上的人恐嚇威脅問題。經(jīng)查，反映人在承建田灣新農(nóng)村建設(shè)項目時，由于資金短缺，以在建樓房做抵押借來高利貸款，因其還不上貸款，借款人便向其討債，與村支部書記沒有關(guān)系。 為妥善解決田灣社區(qū)項目建設(shè)中的經(jīng)濟糾紛問題，薛城區(qū)已于2013年8月成立了田灣新村資產(chǎn)清算領(lǐng)導小組，專門處理此事。下步，將督促清算領(lǐng)導小組繼續(xù)做好反映人的思想工作，并依法依據(jù)和反映人進行結(jié)算，妥善解決好反映人所反映的問題。
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