統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年前三個月，濟(jì)南市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽11327套，網(wǎng)簽面積126.65萬平方米，面積同比下降21.39%，環(huán)比下降34.52%；均價(jià)7657.35元/平方米，同比增長3.39%，環(huán)比增長2.27%。

　　5月份，網(wǎng)簽商品住宅套數(shù)3053套，網(wǎng)簽面積338328.75平方米，同比下降44.57%，環(huán)比下降27.47%。

　　一直保持微漲的省城新建商品住宅價(jià)格，也在5月份出現(xiàn)了變化。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南5月份新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降了0.4%。從2012年7月至今年3月，濟(jì)南房價(jià)持續(xù)21個月上漲，今年4月出現(xiàn)持平，5月環(huán)比下降。

　　“0.4%的降幅可以說是微乎其微，對樓市只具有象征意義，濟(jì)南樓市的成交量是萎縮的，而且下滑幅度刺激著各方的神經(jīng)，但價(jià)格并沒出現(xiàn)明顯松動。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　“總的來看，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場相對比較理性、平穩(wěn)、冷靜，保持了溫和、健康的發(fā)展態(tài)勢，也可以說是不溫不火，受國家一系列調(diào)控政策的影響不是太大，炒作的空間也不大，想在濟(jì)南炒房掙大錢很難。”濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局副局長苑子建不久前對省會房地產(chǎn)市場作出的基本判斷，在政府部門中頗具代表性。

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