原標(biāo)題：濟(jì)南：限購取消未見購房者真正增多

　　魯網(wǎng)7月15日訊 從10日限購取消以來，濟(jì)南市住宅網(wǎng)簽量持續(xù)走高，截至昨日，7月濟(jì)南市已成交住宅3843套，相當(dāng)于6月整月的成交量。雖然網(wǎng)簽暴漲，但記者走訪多家售樓處發(fā)現(xiàn)，買房的人卻沒有明顯增加。在昨日網(wǎng)簽的404套住宅中，竟有近130套為“補(bǔ)簽”。

　　上周網(wǎng)簽量環(huán)比增長57.5%

　　據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周(7月7日至7月13日)濟(jì)南共成交新建商品房3005套，相比前一周的1908套增加了1097套，環(huán)比上漲57.5%。其中，住宅成交了2314套，儲藏室成交了541套，車庫成交了33套，商業(yè)用房成交了44套，辦公成交了12套，公寓成交了28套，廠房成交5套，其他成交了28套。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，上周一躍成為今年網(wǎng)簽新建商品房最多的一周，比排名第二的四月最后一周增加了近100%。從網(wǎng)簽走勢來看，限購剛剛放開的10日和11日出現(xiàn)暴增，分別達(dá)到577套和575套。而在此前的6月份，成交量最多的一天僅為232套。

　　同比來看，上周網(wǎng)簽量也出現(xiàn)大幅增長，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年的7月第二周(7月8日—14日)，濟(jì)南市共網(wǎng)簽商品房1285套，比上周少了一半還多。

　　三分之一的網(wǎng)簽早已售出

　　雖然網(wǎng)簽量很高，但是記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少售樓處鮮有客源，有的小有增加，有的甚至比前段時(shí)間還差。為什么會出現(xiàn)這樣截然相反的狀況呢？記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，昨天網(wǎng)簽的住宅中，有近三分之一為補(bǔ)簽房，有的房屋甚至已經(jīng)有人入住。

　　省城西南部一樓盤的6號樓在2013年便已銷售一空，但昨天卻網(wǎng)簽了4套。“你說的這棟樓我們?nèi)ツ瓯阗u完了，現(xiàn)在在售的是1號和4號樓。”當(dāng)記者詢問該樓盤6號樓是否還有房屋在售時(shí)，一位置業(yè)顧問對記者說道。

　　除此之外，記者發(fā)現(xiàn)還有不少新網(wǎng)簽的房屋為“補(bǔ)簽”。昨日網(wǎng)簽的404套住宅有130套是去年乃至前年便開盤的項(xiàng)目，并且咨詢這些售樓處時(shí)，置業(yè)顧問都說這些房子早已售出。“我們這兩天網(wǎng)簽了有30多套了，有17套是上半年賣出的，不少是因?yàn)橄拶彌]網(wǎng)簽的，還有一部分是以前想改合同的購房者，所以沒急著網(wǎng)簽。”在省城東部一樓盤銷售人員告訴記者。據(jù)此計(jì)算，上周網(wǎng)簽的2314套住宅有近800套為“補(bǔ)簽”，剩余的1500多套與平時(shí)周均1000多套的銷量差不了多少。說明排除“補(bǔ)簽”后，濟(jì)南新建住宅銷量在限購取消后并沒有明顯的增加。

　　一棟高檔住宅近90%沒網(wǎng)簽

　　在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，這些積攢下來的“補(bǔ)簽”房多為大戶型，很多屬于高檔住宅小區(qū)。位于文化東路的一高檔住宅的5號樓去年5月中旬便開盤，而記者看到，在昨日網(wǎng)簽的房屋中赫然有一套出自這棟樓，記者咨詢售樓處得知，該樓早已售完，但是當(dāng)記者在濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢該樓的售出情況時(shí)，這棟樓上的186套房子僅僅網(wǎng)簽了21套，剩下165套沒有網(wǎng)簽。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這種情況存在兩種可能，第一就是戶主不想網(wǎng)簽，第二就是不能網(wǎng)簽，按照該業(yè)內(nèi)人士所在樓盤的情況，這兩種情況中不能網(wǎng)簽的為大多數(shù)，“很多資金較為充足的人士，多買幾套房是肯定的，但是過去迫于政策限制，不能網(wǎng)簽，更不能辦理房產(chǎn)證、交易等，現(xiàn)在政策放開，肯定要網(wǎng)簽。并且少量的不想網(wǎng)簽的購房者即便政策放開了，也還是不會網(wǎng)簽的，所以可以肯定，這三分之一在很久以前就買了房子的購房者基本都是迫于限購而不能網(wǎng)簽。”他對記者說道。

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