維修資金是住房的“養(yǎng)老錢”，關(guān)系每家每戶。10月31日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公開(kāi)新修訂的《山東省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法(草案)》(以下簡(jiǎn)稱“新辦法草案”)。新辦法草案主要有以下修改：簡(jiǎn)化了使用程序，前移了交存“卡口”，強(qiáng)調(diào)了資金共有性質(zhì)，強(qiáng)化了對(duì)資金保值增值的監(jiān)管。

　　草案公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)，11月10日前公眾可將意見(jiàn)和建議發(fā)至郵箱gc7035@sina.com,聯(lián)系電話0531-87087037、0531-87087030。

　　使用：

　　7種情況可啟動(dòng)應(yīng)急維修程序

　　現(xiàn)行維修資金的使用采用“雙三分之二”的決策方式，即“維修和更新、改造方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的、已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主書面同意”，才能動(dòng)用維修資金。

　　濟(jì)南市市中區(qū)某小區(qū)業(yè)委會(huì)主任告訴記者，征集簽名很頭疼。“有人把房子租出去了，找不到人；還有的聯(lián)系上了，但認(rèn)為事不關(guān)己，就是不搭理、不簽名。”最后，資金不能動(dòng)、維修被擱淺。

　　新辦法草案在沿用“雙三分之二”做法的同時(shí)，允許業(yè)主采用“異議表決”，即“持不同意意見(jiàn)業(yè)主的專有部分占建筑物總面積且占總?cè)藬?shù)不足三分之一的，視為表決通過(guò)。”這樣，表決的難度就大大降低了。

　　隨著技術(shù)革新，表決的方式已不限于“書面同意”，草案提出“維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立公開(kāi)電話、網(wǎng)站，開(kāi)發(fā)使用維修資金業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、業(yè)主表決系統(tǒng)、移動(dòng)終端APP等信息化媒介，接受社會(huì)投訴監(jiān)督，提高維修資金管理效率。”

　　現(xiàn)行辦法允許“應(yīng)急維修”可以不采用“雙三分之二”程序，但只含糊地規(guī)定“發(fā)生危及房屋安全、電梯停運(yùn)等緊急情況”。新辦法草案對(duì)“應(yīng)急維修”的情形進(jìn)行了明確，提出屋面或外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞、電梯故障或停運(yùn)、消防系統(tǒng)故障、建筑外立面裝飾和公共高空構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動(dòng)、玻璃幕墻炸裂、排水管道爆裂和其它可能造成人身安全事故的緊急情況等7種情況可以啟動(dòng)應(yīng)急維修程序。

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