國慶長假前一天，央行發布貸款新政。國慶假期結束之后，農行、建行、中行等銀行的總行層面，陸續表示正積極制定細則。記者了解到，目前山東濟南各銀行暫時還沒有實行新政。業內預計，本月內，大多數銀行都將出臺細則。不過，首套房貸7折利率恐怕只是“奢望”。

　　中國銀行宣布，從10月1日起，中行對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。記者今天致電中、農、工、建四大行了解相關情況，工作人員均表示目前還沒有接到相關通知，房貸業務還按照原有政策執行。另外，中信、興業等其他銀行也表示正在等待上級行通知。

　　首付最低三成，還可享受最低7折基準利率的優惠。這可能實現嗎？記者今天就此進行了咨詢，多家銀行網點工作人員表示，央行提出的“首套房貸款利率下限為基準利率的0.7倍”只是指導利率，并非實際要求。對于房貸利率折扣問題，一位銀行業內人士對記者表示，是否執行利率7折要根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等來區別確定。而考慮到銀行的資金成本，7折的利率優惠可能性不大。

　　記者在采訪中了解到，在新政出臺前，山東濟南地區首套房貸利率大多在基準利率至上浮5%的水平，且放貸周期較長。因此業內預計，即便房貸新政全面落地，首套房貸利率水平也將以基準利率為主流，最多下浮不超過10%。

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