30萬歐元起，或者買到一套海邊的獨棟別墅，或者兩套能看海的公寓，而且還可以最快2個月全家移民歐洲——地中海島國塞浦路斯的買房移民新政，是不是讓你有點兒動心？

　　塞浦路斯位于地中海東北角，與希臘、土耳其、敘利亞、黎巴嫩、以色列、埃及隔海相望，是地中海的第三大島。面積9251平方公里，人口也僅有87萬。雖然很小，卻自古以來都是連結中東、非洲和歐洲的交通要道，東西方文明在此交匯。

　　在塞浦路斯島最南端的庫里翁，保存著公元前8世紀建的阿波羅神廟遺址；島西南的帕福斯，古希臘神話中愛與美之神阿芙洛蒂特(維納斯)就在此誕生，所以人們也將塞浦路斯稱作“愛神之島”。

　　作為歐洲文明的起源地之一，塞浦路斯保留了大量的中世紀古跡——古代村落、城鎮、廟宇、劇場、運動場、宮殿、墓穴、堡壘、圍城、圓柱、馬賽克鑲嵌畫等等歷史遺跡隨處可見，可以說，塞浦路斯就是一座中東和歐洲的歷史博物館。

　　地中海上的度假圣地

　　塞浦路斯屬于亞熱帶地中海型氣候，5月中旬到10月中旬是夏季，平均溫度26到29度；11月到2月是冬季，平均溫度10度到13度。一年有320至340 天是晴天，日照充足。

　　這里是地中海上的旅游勝地之一，世界頂級的度假天堂。綿延的海岸線、燦爛的陽光、碧藍的大海、金色的海灘鑲嵌在島嶼四周，與雄偉壯觀的奧林匹斯峰共同詮釋出一幅地中海獨有的景致。塞浦路斯對熱愛戶外的人來說是一個絕好的去處，游泳、日光浴、釣魚、登山、徒步、高爾夫和各種海上運動，許多有趣的項目供你選擇。

　　悠閑的島居生活

　　塞浦路斯民風純樸，居民喜好交際，待人誠實寬厚。只要對你表示好意，就一見如故。塞浦路斯人請你吃飯，如果沒有特殊理由，最好不要拒絕。島上有句俗話：咖啡沒涼就離開，是不禮貌的……

　　塞浦路斯人多信奉東正教，因此當地犯罪率很低，僅僅是歐洲平均犯罪率的1/5，2011年的全年刑事案件只有7起，是世界上最安全的國家之一。

　　當地的居民熱愛生活，一天的工作時間非常短，生活悠閑。其余的時間，他們則盡情投入到大自然當中，享受大自然賜予的海水和陽光。

　　30萬歐元 買房兼移民

　　歐債危機后，為了刺激本國經濟，塞浦路斯于2009年推出了購置30萬歐元以上房產可辦理投資移民的政策；2012年8月又發布政策，進一步加速了投資移民塞浦路斯的進程，最快2個月即可拿到塞浦路斯永居簽證。

　　獲得塞浦路斯永居身份，可以享受到以下便利——

　　1. 擁有所購房產的永久產權，房產免收遺產稅，并享有超低房產稅率；

　　2. 出入歐洲更加方便。塞浦路斯是歐盟成員國之一，有消息說將很快加入申根行列，屆時，持塞浦路斯“綠卡”將可自由通行申根國。目前，塞浦路斯永久居民可以輕松申請到申根簽證。許多移民中介也承諾，在塞浦路斯加入申根前，他們可以免費為其客戶代辦申根簽證；

　　3.一人申請，全家獲得塞浦路斯永居身份(包括配偶和18歲以下未婚子女)；

　　4.擁有塞浦路斯永居身份，可以享受該國的免費醫療，孩子可以享受免費教育；

　　5.優惠的稅收。為了吸引外來投資，塞浦路斯采取了非常優惠的稅收政策。當地的公司所得稅僅為10%，是歐洲國家中最低的。免稅項目包括股息收益、海外常駐機構收益、證券銷售收益、遺產稅。塞浦路斯與中國還簽訂了避免雙重征稅協定；

　　6.經商的空間。高效的法律、融資、銀行和會計服務使得在塞浦路斯創辦公司非常方便，企業能夠自由地出售和回籠資金。你可以依靠塞浦路斯獨特的地理位置，與歐洲、中東、非洲等國家進行貿易往來。

　　獲得永居并滿足一定條件后，還可以申請加入塞浦路斯國籍，這樣無需簽證便能自由出入世界上80多個國家和地區。

　　辦理塞浦路斯購房移民的門檻相對其他移民項目更低——

　　1.在塞浦路斯購買價值30萬歐元或以上的房產(有關部門認可并審核)，支付70%的房款并且金額達到20萬歐元，即可開始辦理移民；

　　2.主申請人提供每年3萬歐元的年收入證明，每增加一個附屬申請人，每人提供5000歐元的年收入證明；

　　3.以家庭為單位，在塞浦路斯的銀行存入3年3萬歐元定期存款；

　　4.不需要居住，每兩年登陸一次即可；不需要面試；不需要有商業背景或者管理經驗；不需要每年延簽；對語言和學歷沒有要求；不需要解釋資金來源。

　　業內人士認為，在加拿大移民政策收縮、周期延長，美國投資移民風險加大，澳洲政策轉永居不利好，新加坡換屆導致高拒簽率，香港要求變相提高，英國投資成本不穩定的情況下，類似塞浦路斯這種買房即可獲得身份的移民項目具備較大優勢。

　　公寓6.9歐元起 海景別墅38萬歐元起

　　塞浦路斯的房產類型主要有海景別墅、海景公寓、內陸別墅、內陸公寓、獨棟住房及大社區公寓等。

　　大多數房產依山傍海，或是環繞在美麗的風景之中，產品本身設計精美，提供精裝修家具家電配置，泳池、SPA、超市、酒吧、咖啡廳和健身房等設施齊全。塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%。

　　現在，塞浦路斯的房地產市場已經回暖，預計未來幾年會有較大幅度的增長。即便如此，與歐洲其他國家相比，塞浦路斯的房產價格依然經濟。

　　海景別墅

　　占地面積多在300平方米以上，室內面積在200平方米左右，配有游泳池和花園。價格一般是38萬歐元起。

　　休閑度假住宅

　　塞浦路斯每年接待300萬左右的游客，所以其國內的休閑度假住宅非常受歡迎。一般70平方米室內面積加20多平方米陽臺的住房，價格是12萬歐元起。

　　公寓

　　公寓背山面海，視覺效果極佳。配有車庫和露天車位可供選擇。價格是6.9萬歐元起。

　　內陸住房

　　距海邊最多15分鐘車程，100平方米左右的價格為10萬歐元起。

　　TIPS

　　如何去塞浦路斯？塞浦路斯離中國有多遠？

　　去塞浦路斯目前還沒有直飛航班，要經迪拜等地中轉。從北京出發共需飛行11小時。

　　塞浦路斯的語言和教育如何？

　　希臘語和土耳其語是塞浦路斯的官方語言，英語為通用語言。

　　作為英聯邦的成員國，塞浦路斯的教育體系秉承了英式教育的精華，獲得的文憑也受英聯邦成員國承認。學校分為私立和公立，公立學校在基礎教育階段免費就讀，采用希臘語進行教學；私立學校采用英語進行教學，學費為小學4000歐元/年左右，中學5000歐元/年左右，大學6000歐元/年左右。

　　塞浦路斯的醫療情況如何？

　　塞浦路斯的醫療分為公立醫療和私立醫療，公立醫療除了牙科和美容科外的基礎醫療都為免費。當地每480人就擁有一名全科醫生，所有的醫生都有在歐洲其他國家的工作經驗。你只需要在當地報紙的便民信息欄，就可查詢到當地值班醫生的聯系方式。

　　塞浦路斯的物價水平如何？

　　以塞浦路斯國際機場的所在地拉納卡市為例——一頓家常飯 12歐元、0.5升干啤 2.24歐元、卡布奇諾咖啡 3歐元、12個雞蛋 2.4歐元、1升牛奶 1歐元、1千克雞胸肉 8歐元、1千克土豆 0.65歐元、汽油1升 1.18歐元。