淄博：交房不提供使用手冊開發(fā)商最高罰款5萬

　　11月1日上午，淄博市十五屆人大常委會九次會議表決通過了《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。記者了解到，這個即將實行的條例對房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營都提出了明確規(guī)定。而對于普通的購房者來說，以后在商品房交付的時候可以得到一本使用手冊，如果開發(fā)商不能提供這本手冊，將被處以1萬到5萬元的罰款。

　　開發(fā)商不守信列入失信名單

　　記者了解到，根據(jù)《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全售后服務(wù)制度，設(shè)立商品房售后服務(wù)機構(gòu)，辦理咨詢、投訴、協(xié)調(diào)等服務(wù)事項，并建立售后服務(wù)檔案。

　　淄博市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息檔案，并納入市公共信用信息平臺。信用信息檔案應(yīng)當(dāng)記載企業(yè)守法守信、社會監(jiān)督與評價、獎懲等信息。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對企業(yè)信用狀況進行評價，并向社會公布。

　　將建立房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營嚴重失信企業(yè)名單制度，健全聯(lián)動響應(yīng)和約束懲戒機制。對列入嚴重失信名單的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和企業(yè)法定代表人、主要負責(zé)人以及對失信行為負有直接責(zé)任的從業(yè)人員，在市場準入、行政許可、融資行為、優(yōu)惠政策、日常監(jiān)管、業(yè)績考核、綜合評價、評優(yōu)評先表彰等方面予以限制。具體辦法由市人民政府制定。

　　不提供住宅使用手冊最高罰款5萬元

　　《條例》規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)項目的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體建筑同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。

　　而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期整改；逾期不改正的，按照以下規(guī)定處以罰款：未設(shè)立商品房售后服務(wù)機構(gòu)或者售后服務(wù)機構(gòu)未開展售后服務(wù)的，處一萬元以上五萬元以下罰款；未按照規(guī)定報送統(tǒng)計資料的，處五千元以上一萬元以下罰款；未在交房現(xiàn)場醒目位置公示開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明以及符合本條例第二十七條第二款規(guī)定的證明材料的，處五萬元以上十萬元以下罰款。

　　而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例規(guī)定，未向買受人提供商品住宅使用手冊的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。

　　（來源：魯中晨報）