菏澤住建局發(fā)布購房警示：嚴查違規(guī)售房行為

　　近期，記者從菏澤住建局獲悉，為加強商品房預售管理，規(guī)范商品房買賣行為，維護購房者合法權益，菏澤市將嚴查違規(guī)售房行為，并將對市區(qū)內房地產(chǎn)開發(fā)項目商品房預售辦理情況在新聞媒體上進行公示。

　　據(jù)市民反映，近期市區(qū)內個別開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預售許可證的情況下擅自采取認購、預訂、排號、入會、發(fā)放VIP卡等形式違規(guī)銷售，變相收取購房款。個別購房人明知項目未取得預售許可證而盲目私下認購，存在較大投資風險。

　　記者從市住建局獲悉，未達到預售許可條件，甚至在項目未辦理土地證或規(guī)劃許可的情況下違規(guī)銷售，開發(fā)企業(yè)逃避了資金監(jiān)管，購房款成了開發(fā)商手中任意支配的‘籌碼’，一旦資金鏈斷裂，或項目因種種原因沒有開發(fā)成功，開發(fā)企業(yè)可能會抽資跑路，項目可能形成爛尾，購房人辛辛苦苦積攢了大半輩子的買房款就打了水漂。

　　據(jù)介紹，為保障購房群眾的合法權益，確保交易安全，在購房時，首先要查看項目有沒有預售許可證，另外注意與企業(yè)簽訂的購房合同一定要實行網(wǎng)上簽訂，打印出的紙質合同加蓋“菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局商品房買賣合同（預售）備案專用章”，將購房首付款存入預售許可證上載明的監(jiān)管帳戶。“不要購買未取得預售許可證的項目，不輕易支付有關定金、預付款、入會費等涉房性質的款項。發(fā)現(xiàn)項目或開發(fā)企業(yè)存在違規(guī)預售的情況，請及時撥打舉報電話：5695971。”