南部山區(qū)“青龍峪”豪華別墅區(qū)拆除中 記者牛偉密 攝●身世起底
打生態(tài)觀光旗號(hào)建起豪華野別墅
“青龍峪”別墅群，位于西營(yíng)鎮(zhèn)大南營(yíng)村，2003年8月某海鮮副食品公司、山東三通生物公司、開(kāi)發(fā)商張某與濟(jì)南市歷城區(qū)西營(yíng)鎮(zhèn)大南營(yíng)村委會(huì)簽訂《開(kāi)發(fā)建設(shè)青龍峪生態(tài)林果觀光健身園合同書(shū)》，并將這片地域承租下來(lái)。其后，他們打著建生態(tài)林果觀光健身園的旗號(hào)，違反土地利用總體規(guī)劃，擅自改變土地使用性質(zhì)，于2005年10月占用四荒用地建設(shè)別墅。據(jù)悉，2006年發(fā)現(xiàn)“青龍峪”違建之后，濟(jì)南市國(guó)土資源局曾立案對(duì)其處罰，要求其停工停售，限期拆除，并處罰款，但對(duì)方仍有蒙混過(guò)關(guān)的僥幸心理。
在南部山區(qū)西營(yíng)鎮(zhèn)“青龍峪”別墅區(qū)，150余棟違建別墅侵山而建?！澳喜可絽^(qū)的青山綠水，歷史欠賬太多，但必須得還。過(guò)去不處罰，不代表違法建設(shè)就合法。”南部山區(qū)管委會(huì)主任王道忠說(shuō)。11日凌晨4點(diǎn)，西營(yíng)鎮(zhèn)聯(lián)合相關(guān)部門(mén)組成700余人隊(duì)伍，對(duì)17棟豪華別墅進(jìn)行了強(qiáng)制拆除，剩余的別墅也將分批次依法拆除。
1問(wèn) 豪華別墅里藏著啥？ 紅木家具、書(shū)畫(huà)室，有的裝修花百萬(wàn)
11日，記者來(lái)到青龍峪，從山腳望去，半山腰連片的別墅著實(shí)讓記者震驚。從峪口進(jìn)入，不遠(yuǎn)處一座古色古香的別墅類似宮殿。從外形看，別墅前面是兩根直徑40多厘米粗的大紅柱，房檐與墻體間是一條藍(lán)色的條帶，上面是雙龍戲珠圖紋。房頂鋪設(shè)黃色的魚(yú)鱗瓦，頂部的4條棱往上是龍、雞等惟妙惟肖的雕刻。在這處豪華“宮殿”后面，是連片的別墅群，有獨(dú)棟的、聯(lián)排的，將原有的山體、植被破壞。
記者進(jìn)入半山腰一獨(dú)棟別墅，內(nèi)部隨處可見(jiàn)紅木家具，每個(gè)房間都有獨(dú)特的設(shè)計(jì)。客廳、茶室、吧臺(tái)、臥室等一應(yīng)俱全，其中3樓的一個(gè)房間是書(shū)畫(huà)室，墻上懸掛著幾幅花鳥(niǎo)畫(huà)，畫(huà)卷與窗外美景呼應(yīng)。
該棟別墅的主人是當(dāng)?shù)匾淮迕瘢?015年，他從別人手中購(gòu)買(mǎi)了這棟別墅，花費(fèi)近80萬(wàn)元。“其實(shí)當(dāng)時(shí)獨(dú)棟別墅的價(jià)格也就35萬(wàn)左右，但由于裝修好，另外45萬(wàn)相當(dāng)于是買(mǎi)的裝修?！彼f(shuō)，“這個(gè)價(jià)位的裝修算是低的，有些別墅的裝修花費(fèi)能達(dá)到近百萬(wàn)?！?/p>
2問(wèn) 別墅主人啥來(lái)頭？ 做生意的、企業(yè)高管等各色人聚集
“青龍峪”別墅區(qū)不僅裝修豪華，而且頻繁易主。“我買(mǎi)的這棟別墅已易主三次，此處很多別墅存在這個(gè)現(xiàn)象。”目前“青龍峪”別墅群大部分已入住，只有很少一部分空著。當(dāng)天拆除的聯(lián)排別墅中，有幾戶常年沒(méi)人住，工作人員將別墅內(nèi)的家具搬出。
5月5日，西營(yíng)鎮(zhèn)執(zhí)法部門(mén)就對(duì)“青龍峪”別墅區(qū)內(nèi)部分違建下達(dá)了責(zé)令限期拆除公告，但公告期滿后，別墅業(yè)主仍未自行拆除。據(jù)了解，別墅修建和購(gòu)買(mǎi)成本高，加之重金裝修，眾多建設(shè)者和購(gòu)買(mǎi)者為私利，先后多次組織上訪。5月8日，別墅業(yè)主約100余人組織到西營(yíng)鎮(zhèn)上訪，不少業(yè)主也持有抵觸和觀望心態(tài)。
據(jù)西營(yíng)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)龔志國(guó)介紹，在眾多別墅購(gòu)買(mǎi)者中，做生意的、企業(yè)高管等各色人聚集，也有不少外地人。在一棟別墅里，記者遇到了一位自稱是“租客”的外地女子?！拔依霞沂驱埧诘?，已在濟(jì)南定居，這棟別墅是‘租’來(lái)的，期限是50年?！彼f(shuō)，2006年，她從他人手中購(gòu)買(mǎi)了該處別墅，用于休閑養(yǎng)老。“還沒(méi)住幾年，就要拆除。我是按照觀光園區(qū)的形式租賃的，怎么就成了違建？”
3問(wèn) 重金裝修的違建啥命運(yùn)？ 17棟別墅半天拆完，剩余也將依法拆除
西營(yíng)鎮(zhèn)黨委政府專門(mén)與業(yè)主代表召開(kāi)座談會(huì)，明確告知他們“青龍峪”別墅區(qū)，沒(méi)有任何合法建設(shè)手續(xù)，改變了土地用途，嚴(yán)重破壞山體，屬于違建。
11日，西營(yíng)鎮(zhèn)出動(dòng)安保、專業(yè)作業(yè)人員700余人，強(qiáng)制拆除別墅17棟，包括聯(lián)排別墅6棟、獨(dú)棟別墅11棟，總建筑面積約8000余平方米，估價(jià)3000余萬(wàn)元。此次拆后將盡快對(duì)“受傷”山體進(jìn)行生態(tài)修復(fù)治理，建綠透綠為山體“療傷”。截至當(dāng)天11點(diǎn)30分，17棟別墅拆除完成。“對(duì)于剩余的別墅，將分批次依法進(jìn)行拆除?！饼徶緡?guó)說(shuō)。截至5月10日，濟(jì)南南部山區(qū)管委會(huì)共拆除違法建筑、臨時(shí)建筑1467處，共325101平方米，其中西營(yíng)鎮(zhèn)拆違面積約111235平方米。
來(lái)源： 舜網(wǎng)-濟(jì)南時(shí)報(bào)
