齊魯網(wǎng)濟南7月19日訊 現(xiàn)在很多人喜歡買商鋪進行投資，買了之后租出去，這樣能掙一部分房租。濟南市民李先生也買了一個商鋪，不過自從買了這個商鋪之后，他卻一直不敢往外租。
商鋪頻頻滲水 問題難解決
李先生購買的是濟南保利華庭小區(qū)的商鋪，面積200多平方，花費230多萬。李先生本想著買了之后租出去，但是近一年的時間了，這商鋪一直沒有出租，李先生說不是他不想租，而是不敢租。
李先生告訴記者，周邊的商鋪基本上都租出去了，他的房子現(xiàn)在不敢租，害怕給人家商戶造成損失更麻煩。
記者注意到李先生的商鋪臨街，而且周邊配套設(shè)施也在逐步完善中，出租應(yīng)該是很容易的事，李先生為何說不敢租呢？說起這事，他一臉的無奈。
李先生介紹，他是去年購買的商鋪，8月份交房，但是之后商鋪出現(xiàn)了墻面滲水的情況，雨越大滲水情況越嚴重，前前后后修了七、八回，折騰了11個月，直到現(xiàn)在滲水的問題依舊沒有解決。
修了七、八次 商鋪還是“逢雨必漏”
據(jù)現(xiàn)場的一名施工工人說，現(xiàn)在商鋪里面的墻面已經(jīng)修完，他們要做的工作就是查找漏水的原因。采訪過程中，商鋪建筑方派來的施工負責(zé)人趙先生來到了現(xiàn)場。趙先生說，他們也正在努力想辦法查找漏水點，而且已經(jīng)制定了解決方案，但是李先生對于施工方解決問題的方案和效率并不滿意。在李先生看來，商鋪漏水的原因一時無法查清，但他的損失總該有人來負責(zé)。隨后李先生又找到了保利華庭物業(yè)服務(wù)中心。
商鋪頻繁漏水 為啥修不好
李先生說本想買了商鋪作為投資，但是直到現(xiàn)在不僅沒有賺到錢，反而是常常因為漏水的問題耽誤自己的工作，而且他還面臨著每個月還款的壓力。
對于李先生提出的問題，物業(yè)的魏經(jīng)理表示，她很理解李先生現(xiàn)在的處境，但是作為物業(yè)，只能協(xié)調(diào)他和開發(fā)商濟南保利城置業(yè)有限公司解決問題。
一番溝通后，開發(fā)商濟南保利城置業(yè)有限公司負責(zé)售后服務(wù)的王經(jīng)理趕到了物業(yè)辦公室。王經(jīng)理承認李先生的商鋪的確存在滲水情況，而且從去8月份到現(xiàn)在，一直沒有解決，而原因就在于查不到漏水點在哪？
協(xié)商：雙方達成初步共識
王經(jīng)理坦言雖然現(xiàn)在正在維修，但是他們也不敢保證這次一定就能修好，不過在協(xié)商中，王經(jīng)理和商鋪業(yè)主李先生達成了一個共識，那就是如果這次依舊解決不了滲水問題，開發(fā)商出面來尋找第三方單位進行維修。
在達成初步的共識后，業(yè)主李先生認為，買了商鋪11個月，一直沒有租出去、承擔著繁重的貸款壓力，而且以后還不知道問題能不能解決，造成的損失應(yīng)該由開發(fā)商來負責(zé)。對于李先生提出的這個解決方案，開發(fā)商王經(jīng)理并不同意，他提出公司最多只能給李先生兩萬塊錢的賠償。由于雙方分歧比較大，事情并沒有協(xié)商成功。
針對李先生的遭遇，記者咨詢了律師。律師鄭偉建議李先生走訴訟程序，維護自己的損失。
雖然問題沒有達成一致，但是在整個采訪和協(xié)商過程中，無論是李先生本人，還是開發(fā)商，以及物業(yè)，態(tài)度都非常的誠懇，也是本著解決問題的方向去的，這一點是非常值得肯定的，我們也是建議雙方保持溝通，我們也相信事情最終會有一個好的結(jié)果。
