10月31日，壹粉“泉城水花”在齊魯晚報·齊魯壹點情報站@記者，帝景苑1號樓2單元商鋪裝修施工改造破壞承重墻，危及樓宇安全。記者現(xiàn)場看到，一樓商鋪砸開了一塊鋼筋混凝土墻體。目前濟南市市中綜合行政執(zhí)法局魏家莊中隊已經(jīng)介入，如果第三方鑒定證明是承重墻，需要由原設計單位或同等資質的設計單位出具設計方案進行恢復。
被砸開的帶鋼筋的墻體。齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 攝樓下商鋪裝修
砸墻震動驚動業(yè)主
10月31日上午，市中區(qū)萬達帝景苑小區(qū)1號樓的業(yè)主在小區(qū)業(yè)主群里炸了鍋。“有鄰居說底商裝修砸了承重墻。”1號樓2單元4樓的業(yè)主說。
“裝修已經(jīng)十多天了，砸墻的聲音也有幾天了，一直以為是鄰居裝修鉆墻。”2單元7樓業(yè)主趙先生說。住在三樓的業(yè)主明鏡（化名）住的離被砸的墻最近，“打墻時地面很震，聲音特別大，和平常裝修的聲音不一樣。”因為裝修動靜太大，一位業(yè)主來到正在裝修的店鋪，才在二樓找到了被砸開的鋼筋混凝土墻，并拍照片發(fā)到業(yè)主群里。
記者在帝景苑小區(qū)1號樓北側的裙樓底商處找到了正在裝修的商鋪。征得同意后，記者在商鋪二樓找到被砸開的墻。一樓通往二樓的樓梯原本設計向南拐，而現(xiàn)場施工則讓樓梯一直向西，在原來門洞的北邊重新砸開一個門。
已經(jīng)砸開的這面墻基本有了門洞形狀，露出了鋼筋混凝土。裝修公司負責人鄭女士說，這里計劃裝修成奶茶店，二樓將進行奶茶制作培訓。建筑原先僅在一樓有衛(wèi)生間，但考慮到未來經(jīng)營需要，想利用二樓樓梯拐角的區(qū)域隔出一個小的洗手間，所以要重新開一個門洞。
裝修協(xié)議無砸墻施工
物業(yè)也未接到報備
“我們是有鋼結構施工資質的裝修公司，在確定裝修方案前，我們找有資質的加固公司來現(xiàn)場評估過，確認墻可以砸，砸了之后，再由這家公司負責出設計圖紙，進行加固施工保證施工不影響建筑安全。”鄭女士說，裝修前找過小區(qū)的物業(yè)公司，從公司的工程部了解到底商裙樓是在小區(qū)樓建好之后再建的，雖然這堵墻有鋼筋水泥，但再往上應該是底商的屋頂，并不會影響到緊挨著的南側樓體。
鄭女士認為，已和物業(yè)工程部門確認了這堵墻并不直接為樓體承重，所以在開工時也并不需要再向業(yè)主征求意見。而且在物業(yè)也辦過裝修手續(xù)，補充了砸墻的資料。
而業(yè)主趙先生并不這么認為，“開發(fā)商建房子不會浪費鋼筋水泥，在不需要鋼筋的地方肯定不會多用，這堵墻有鋼筋，就起到承重的作用。砸墻改變結構，至少要提供圖紙，給物業(yè)審核，而且至少要有第三方能證明這堵墻能砸。”
而截至記者發(fā)稿時，鄭女士并未提供與相關鑒定和加固公司的前期協(xié)議。
小區(qū)物業(yè)山東宏泰物業(yè)帝景苑服務中心相關負責人提供的該店鋪裝修協(xié)議顯示，裝修內容不含砸墻。裝修方簽字的安全協(xié)議上寫著，裝修中結構、所有承重墻及外窗嚴禁改動。“不論是先建后建，都不能砸承重墻。有需要砸墻的，要向我們報備。”該負責人說，這處已經(jīng)鑿開的墻是不能砸的墻，是未經(jīng)過物業(yè)同意擅自砸墻。“我們在裝修過程中和結束后都會審核是否按照報備的項目施工、是否按圖施工。”
若證明砸的是承重墻
需資質單位出方案恢復
市中綜合行政執(zhí)法局魏家莊中隊中隊長王超說，根據(jù)目前的信息，還無法認定被砸墻體是否承重結構。中隊已向負責施工的裝修公司下達了調查詢問通知書，要求公司提供相應的鑒定報告和手續(xù)，確定這堵墻是否承重墻。如果是承重墻，下一步則下達責令整改通知，要求恢復原狀，并要在原設計單位或有同等資質的設計單位作出墻體恢復的施工設計方案，明確使用的水泥標號、鋼筋要求，確保安全后進行恢復。
王超說，目前承重墻執(zhí)法依據(jù)的是《建設工程質量管理條例》第六十九條的規(guī)定，違反條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下罰款。
“執(zhí)法的前提是要確認這堵墻是不是承重墻。需要由有資質的第三方公司出具鑒定報告，鑒定要在十天內提供。”王超說。
