繼中弘鵲山項(xiàng)目被拍賣之后
一個(gè)多月之后
中弘CBD項(xiàng)目也將迎來(lái)被拍賣的命運(yùn)
6月22日
浙江省高級(jí)人民法院發(fā)布了兩則公告：
根據(jù)公告信息此次司法拍賣將于
7月29日10時(shí)至2019年7月30日10時(shí)止
兩棟在建的副樓底價(jià)為16.02億元
318米的超高建筑地塊底價(jià)4.39億元
合計(jì)20.41億元
停留在紙面上的“第一高”，兩任開(kāi)發(fā)商相繼遭遇“滑鐵盧”根據(jù)公告信息，兩者拍賣標(biāo)的物分別為中弘廣場(chǎng)318米的超高建筑地塊以及兩棟在建的副樓，前者曾被譽(yù)為“濟(jì)南第一高”，但遲遲未推進(jìn)建設(shè)。
據(jù)了解，中弘廣場(chǎng)前身是啟德置業(yè)名下的“啟德國(guó)際金融中心”，規(guī)劃主樓318米。2010年，啟德置業(yè)以8億元的價(jià)格拿下這里的3宗土地，后期意外遭遇資金鏈斷裂，該3宗國(guó)有土地及在建工程在2014年被司法拍賣，參考價(jià)為9.98億元。
在這次司法拍賣中，中弘股份登場(chǎng)，2014年2月，在經(jīng)過(guò)79輪激烈競(jìng)拍后，中弘股份以15.6億元的價(jià)格拍得該項(xiàng)目，溢價(jià)超過(guò)50%。
拿地后，中弘將項(xiàng)目更名為“中弘廣場(chǎng)”。彼時(shí)，位于國(guó)際金融城的超高層項(xiàng)目，也被冠以“代言濟(jì)南新高度”的名號(hào)，成為濟(jì)南東部一張靚麗的名片，市場(chǎng)前景被看好。
沒(méi)想到，項(xiàng)目再度陷入窘境。2018年，中弘地產(chǎn)資金鏈危機(jī)全面爆發(fā)，債務(wù)壓頂，虧損嚴(yán)重，其在濟(jì)的兩個(gè)項(xiàng)目—中弘鵲山項(xiàng)目和中弘廣場(chǎng)項(xiàng)目接連停擺。
拿地9年還是個(gè)坑，實(shí)地景象令人唏噓
如今的中弘廣場(chǎng)項(xiàng)目是何番景象？6月24日上午，記者前往該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)站在經(jīng)十路向北望去時(shí)，雖然遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到了已經(jīng)封頂?shù)膬勺綄贅牵?18米的主樓卻未見(jiàn)蹤跡。
該項(xiàng)目周邊高樓林立：項(xiàng)目西側(cè)華潤(rùn)中心下面的萬(wàn)象城已經(jīng)定在9月28日開(kāi)業(yè)，東側(cè)坐落著中國(guó)人壽，歷下國(guó)際金融中心等，向東向南均有一些待建的寫字樓，距離較近的還有省博物館、省美術(shù)館等高端配套。此外，該項(xiàng)目臨近的還有地鐵M3線和環(huán)線的換乘車站——?dú)v下廣場(chǎng)站的項(xiàng)目部。
隨后，記者沿著經(jīng)十路向東至茂嶺山三號(hào)路交叉口，在敞開(kāi)的在建工地大門里發(fā)現(xiàn)了兩座躺倒在土堆上的公示牌，上面寫著項(xiàng)目名稱為濟(jì)南中弘廣場(chǎng)18#地塊和17#地塊二期。理想中的中弘廣場(chǎng)“完全體”在公示牌上一覽無(wú)余，只可惜牌子已經(jīng)泛黃，有的地方已經(jīng)破損。
根據(jù)附近工人的指引，記者來(lái)到早已停擺的項(xiàng)目?jī)?nèi)，眼前的景象讓人唏噓：在已經(jīng)封頂?shù)膬蓷潣悄蟼?cè)，是一個(gè)巨大的基坑，凌亂的雜草和堆積的碎石遍布，覆蓋的防塵網(wǎng)也已經(jīng)破損不堪。
記者了解到，眼前的“坑”就是318米原“濟(jì)南第一高”的主樓位置，自2010年土地成交后，已經(jīng)過(guò)去9年。
來(lái)源：生活日?qǐng)?bào)記者 李震 稿件
