任先生拿著錯(cuò)誤的不動(dòng)產(chǎn)證很無(wú)奈。文/片 齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 潘濤
近日，市黃河?xùn)|路的住戶(hù)任先生收到了菏澤市自然資源和規(guī)劃局寄來(lái)的一本不動(dòng)產(chǎn)證，證件到手后發(fā)現(xiàn)不是自己房子，反讓妻子誤以為自己私自在外購(gòu)房。后經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)審核，回應(yīng)稱(chēng)是由于開(kāi)發(fā)商提交資料錯(cuò)誤導(dǎo)致證件錯(cuò)誤。但讓任先生更不理解的是，相關(guān)部門(mén)沒(méi)有對(duì)自己工作的失誤表示歉意，反而直接下更改通知書(shū)。
“假”不動(dòng)產(chǎn)證
引發(fā)家庭誤會(huì)
7月21日，記者在黃河?xùn)|路見(jiàn)到了任先生，“幾天前妻子收到一個(gè)快遞，打開(kāi)后是一本不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，妻子拿到后問(wèn)我，有啥事瞞著她。”任先生拿著不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)奈地說(shuō)，”沒(méi)有啥事瞞著啊！”為此兩個(gè)人生了好幾天氣，最后岳父岳母都來(lái)了，質(zhì)問(wèn)任先生為何偷偷在外邊買(mǎi)房子、是不是在外邊有人了……
記者在這本不動(dòng)產(chǎn)證上看到，房子的權(quán)利人為張某某、任某某，為任先生夫妻名字，房子信息為坐落在菏澤市開(kāi)發(fā)區(qū)人民路1399號(hào)中央公館（綠城國(guó)際）二期5號(hào)樓一單元05004室。任先生對(duì)記者說(shuō)，為了此事，妻子向菏澤市自然資源和規(guī)劃局打電話(huà)聯(lián)系，對(duì)方稱(chēng)確實(shí)有一套房子，房產(chǎn)證也是真的。妻子也信以為真了，還根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)證上房子信息找到了該房子。
“當(dāng)時(shí)房子里有人住著，幸虧雙方都還理智，沒(méi)有發(fā)生沖突。”任先生對(duì)記者說(shuō)。然后，任先生和妻子到菏澤市自然資源和規(guī)劃局查詢(xún)，才知道相關(guān)部門(mén)將不動(dòng)產(chǎn)證給辦錯(cuò)了，這個(gè)二期5號(hào)樓一單元05004室不是任先生的房子。該局工作人員給任先生的解釋是，開(kāi)發(fā)商提供手續(xù)時(shí)提供錯(cuò)了，與自己同在一開(kāi)發(fā)商名下購(gòu)買(mǎi)的房子信息并正在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的材料弄混淆了。“辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要好多手續(xù)，多少個(gè)人把關(guān)，需要簽字拍照，怎么會(huì)出現(xiàn)這種低級(jí)錯(cuò)誤。”任先生對(duì)此非常不理解。
權(quán)責(zé)不明維權(quán)難
菏澤市自然資源和規(guī)劃局給任先生的書(shū)面解釋是，整理歸檔任先生不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記資料時(shí)發(fā)現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)坐落位置與提供的權(quán)利來(lái)源材料商品房買(mǎi)賣(mài)合同記載的不動(dòng)產(chǎn)坐落位置不一致，且不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的房屋建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同記載的房屋建筑面積不一致，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不動(dòng)產(chǎn)坐落位置和房屋建筑面積的事項(xiàng)錯(cuò)誤。該局還根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第81條和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》16.2.1的規(guī)定，通知任先生，讓其收到通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)，到菏澤市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)更正登記，更正不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)，領(lǐng)取更正后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。且無(wú)正當(dāng)理由逾期不申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)更正登記，該局將在菏澤市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公告更正登記事項(xiàng)15個(gè)工作日后，依據(jù)職權(quán)依法予以更正，并公告作廢魯（2019）菏澤市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第005859號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
“我還沒(méi)弄明白到底是誰(shuí)的責(zé)任，發(fā)下來(lái)錯(cuò)的不動(dòng)產(chǎn)證，然后再耗費(fèi)精力去更改，還可能被作廢，這也太離譜了。”任先生氣憤地說(shuō)。
對(duì)此，記者聯(lián)系到山東天清律師事務(wù)所律師馬雪偉，她表示，按照任先生描述，遞交材料的應(yīng)為主要責(zé)任方，任先生可以要求其協(xié)助更改不動(dòng)產(chǎn)證，并為自己家中帶來(lái)的誤會(huì)而公開(kāi)道歉，如果協(xié)商不順利，任先生還可以向有關(guān)部門(mén)投訴，申請(qǐng)賠償精神損失費(fèi)。
