原標題：交了一個月房租僅住7天被迫搬離 中介稱業務員離職，錢難退
核心提示： 近日，昵稱為“空氣1982”的壹粉倪先生通過齊魯晚報·齊魯壹點情報站反映，今年4月，他通過山東筑尚公寓管理有限公司（以下簡稱筑尚公寓）在三盛國際公園租賃住房一間。
齊魯晚報7月28日訊（見習記者 馬芳兵） 近日，昵稱為“空氣1982”的壹粉倪先生通過齊魯晚報·齊魯壹點情報站反映，今年4月，他通過山東筑尚公寓管理有限公司（以下簡稱筑尚公寓）在三盛國際公園租賃住房一間。幾天后，簽訂合同時發現與約定不符，與筑尚公寓協商無果，拒簽合同并打算退租，而此前所交押金及剩余房費，中介公司拒絕退還。
記者在倪先生的微信聊天記錄里看到，筑尚公寓的業務員先后在4月7日和4月8日分別向倪先生收取押金和一個月房租各850元。4月13日，倪先生準備簽訂合同時發現，自己明明只是短租三個月，筑尚公寓卻要求他簽一年的租房合同。雙方協商未果，倪先生無奈之下只好放棄租房。不過倪先生雖然按要求搬離出租屋，但退錢的事依然沒有結果。
7月24日，根據倪先生提供的電話，記者聯系了筑尚公寓的工作人員。這位工作人員否認和倪先生口頭約定租期三個月的事。他說：“當時我們不知道他（倪先生）只租三個月，如果知道，是不會讓他住進去的。”該工作人員表示房東將房子委托中介出租，一般按年出租，短租幾個月的話就需要頻繁更換租戶，有租戶銜接不上、房子白白空閑的風險，這是房東所不希望的。
提及退還預付房租的事情，筑尚公寓工作人員聲稱，當時微信收款的業務員早已經離職，租金追不回來，已無法退款。而倪先生根據手機號碼和聲音，認為當時的微信收款人和電話接聽者正是同一人。
針對此事，律師王建文表示，根據《合同法》第215條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式?！霸谠摪咐?，租客主張約定租期為三個月，中介主張約定租期為一年，雙方對租期約定不明，也并未事先簽訂書面的租賃合同，應當視為不定期租賃合同，依據《合同法》之規定，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。因此，租客可以注意收集包括雙方就租賃各項事宜達成合意的聊天記錄、圖片、錄音和轉賬記錄在內的各項證據，在合理期限內主張返還已付款項。如果與中介協商不成，可以到法院通過訴訟途徑解決。”
（齊魯晚報）
