原標(biāo)題：投機(jī)炒房、違規(guī)銷售等將被查處，臨沂整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
8月23日下午，臨沂市人民政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)臨沂市整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查行動(dòng)方案及相關(guān)工作情況。
去年以來(lái)，該市認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”總體定位，因地制宜，綜合施策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。1-7月，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資326.5億元，同比增長(zhǎng)13.6%；全市商品房網(wǎng)上簽約銷售面積912萬(wàn)平方米，同比下降9.4%；截至7月底，全市商品房庫(kù)存1924萬(wàn)平方米，去化周期為13.5個(gè)月，去化周期處于合理區(qū)間。
從整體上看，臨沂市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)，但是近期局部區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅較大、社會(huì)各界比較關(guān)注。比如北城新區(qū)土地、商品房供應(yīng)不足，引起投機(jī)炒房、虛假宣傳等問(wèn)題：有的開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)編發(fā)不實(shí)信息，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期：有的中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)發(fā)“房?jī)r(jià)指數(shù)”、“臨沂房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”等非官方信息。引起社會(huì)關(guān)注。
針對(duì)臨沂市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議研究同意，由市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議辦公室牽頭，市委宣傳部、市委網(wǎng)信辦、市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市自然資源和規(guī)劃局、市城管局、市公安局等成員單位參與，聯(lián)合開(kāi)展整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查行動(dòng)。
重點(diǎn)檢查四個(gè)方面的問(wèn)題：一是投機(jī)炒房行為。檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有無(wú)壟斷房源或者變相囤積房源，操縱房?jī)r(jià)或房租：投機(jī)炒作未交付的商品房；炒賣房號(hào)：違規(guī)為炒房人墊付或變相墊付首付款：違規(guī)將房源和商鋪捆綁銷售，主觀刻意制造房源稀缺緊俏現(xiàn)象的行為等。
二是虛假宣傳問(wèn)題。檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有無(wú)發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售和銷售廣告：發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人：捏造不實(shí)承諾，誘導(dǎo)購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或者購(gòu)房合同：樣板間與實(shí)際裝修不一致：在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)，或借助規(guī)劃或建設(shè)中的配套設(shè)施條件進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳，承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等。
三是違規(guī)銷售行為。檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有無(wú)在取得商品房預(yù)售許可前，向購(gòu)房人收取或者變相收取定金等費(fèi)用；變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)：未按規(guī)定在交易場(chǎng)所醒目位置公示備案價(jià)格，未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)：變相請(qǐng)托無(wú)關(guān)人員排隊(duì)搖號(hào)等虛假購(gòu)房行為：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同、預(yù)售資金監(jiān)管和竣工驗(yàn)收備案等環(huán)節(jié)違規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：未按照有關(guān)規(guī)定和預(yù)售合同約定條件交房；違規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)等。
四是中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。檢查中介機(jī)構(gòu)有無(wú)采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)訂金；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；非法侵占或者挪用客戶交易資金；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)等。
臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員吳繼兵介紹，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題將依法依規(guī)進(jìn)行查處，并對(duì)違法違規(guī)行為予以曝光。
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 邱明）
