為深化“房管服”改革，落實“一次辦好”，西海岸新區在進一步優化“互聯網+不動產登記”服務功能，實現了網上預約、辦事指南網上查詢功能的基礎上，又新增了網上預審和登記信息網上查詢功能。
11日，記者從青島西海岸新區不動產登記中心了解到，網上預審是服務對象在辦理不動產登記相關業務前，可通過網上預審平臺上傳申請資料，工作人員將審核意見在線反饋給服務對象。審核合格后服務對象可攜帶申請材料現場辦理。這種網上服務方式提高了登記的準確率，避免了因材料不齊造成的來回奔波，實現了“一次辦好”。
網上查詢系統可提供八類信息查詢服務，權利人在銀行、公證處、民政等部門辦理抵押、公證、低保等相關業務時，隨時隨地獲取個人不動產狀況查詢證明，查詢結果可作為辦理依據直接為相關部門所用。無需為了一紙證明跑到登記大廳現場開具。為確保信息安全，同一賬號每項業務每日限查五次。這種“零跑腿”“隨時辦”的審批模式受到了服務對象的歡迎。
需要辦理該項業務的市民，可關注西海岸新區不動產登記中心微信公眾號，點擊辦事大廳，進入網上預審或者網上信息查詢模塊。中心公眾號與山東省統一政務服務平臺相關聯，首次登陸時，需登陸山東省統一政務服務網站完成賬戶注冊和中級實名認證。
網上預審的服務種類包括沒有貸款的新建商品房預告登記、轉移登記以及二手房轉移登記。如果所購房屋有貸款，在窗口收件時，還需要提供銀行貸款的材料，這些材料是由銀行提供，所以個人申請網上預審時，無法上傳貸款材料，網上預審暫時不受理有貸款的房屋材料。
1。不動產交易登記信息查詢：用于開具個人或家庭成員名下有房、有幾套房或無房的“不動產交易登記查詢結果證明”。其中家庭關系以山東省民政婚姻共享數據為準，核驗通過可查詢夫妻雙方的不動產交易登記信息。
2。不動產權屬登記信息查詢：用于查詢個人名下房產的信息，包括房產的產權信息（通稱“建成年代”）、抵押信息、查封信息、文件備案信息。
3。登記原始資料查詢：用于房屋所有權人查看并下載所有權登記原始檔案資料，查詢范圍為市內三區經高清掃描后的不動產登記檔案。
4。房屋網簽合同查詢：用于查詢購房人已網簽的房屋買賣合同信息，包含商品房合同和二手房合同。
5。不動產登記信息公開查詢（不動產自然狀況查詢）： 根據權屬證書記載的不動產坐落查詢不動產的自然狀況、房屋平面圖、是否存在共有情況、以及預告登記、抵押登記、異議登記、查封登記或者其他限制處分的情況。
6。購房資格查驗證明辦理：用于具有本市戶籍，且年齡在18周歲以上法定結婚年齡以下的申請人辦理本人住房購房資格查驗證明。
7。購房資格查驗證明作廢：申請人作廢其本人名下的尚未使用的住房購房資格查驗證明。
8。權屬證書及網上查詢結果驗證：用于核驗不動產證書及各類查詢證明的真偽。
