山東省財政廳、地稅局和住建廳等部門日前聯合出臺新規,對房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策進行調整。今后,在同一城市跨區購買第二套住房,將按照首套房繳契稅。

  山東省財政廳有關負責人介紹,今后山東省住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣(市、區)行政區域,在同一城市跨區購買兩套住房,均將按照首套房繳納契稅。同時,農村依規建設的自用住宅不列入查詢范圍。為減輕購房人負擔,房地產主管部門將無償提供住房情況查詢服務。

  契稅方面,山東省因個人房屋被征收重新承受住房且屬于家庭唯一住房的,以90平方米為界線對差價部分進行征稅,90平方米及以內的減按1%的稅率征收契稅,90平方米以上的減按1.5%進行征收。對于家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的對差價部分減按1%的稅率征收契稅,面積超過90平方米的對差價部分減按2%的稅率征收契稅。

  在營業稅政策方面,山東省規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的將全額征收營業稅;個人將購買滿2年的住房對外銷售的免征營業稅。 (記者陳灝、席敏)