11日一大早，一則“4月1日起房產評估價格將更新”的消息在濟南不少市民的朋友圈里流傳。按照這條消息，濟南將從4月1日起，對房產評估價格進行更新。4月1日后網簽的房產買賣合同，將按照新的評估價格計稅。不少看到此條消息的市民紛紛議論，這是否意味著，濟南以后買賣二手房，計稅最低價格將被提升，買房人要交的稅將比過去大幅增加？本報記者調查發現，這是深圳當地的新聞，與濟南并無關聯。
11日早上，濟南的何先生從朋友圈里看到這條信息，這張被不斷轉發的圖片上是一塊顯示屏。屏幕上寫著：根據房地產市場變化情況，市房地產評估發展中心將于2016年4月1日起對房產評估價格進行例行更新，執行時間以納稅人在市房地產信息系統網簽買賣合同的時間為準，即2016年4月1日（含）后網簽的買賣合同，將按更新后的評估價作為計稅參考價格。
“如果真是這樣，那估計以后買賣房產逃稅難了，而且計稅價格更接近實際房價了。”何先生這樣分析。“4月1日后買賣二手房要多交稅了！評估價格根據市場行情調整，肯定只漲不跌。看來大家要抓緊過戶了。”看到消息的孫先生這樣判斷。
是否真有此事？記者通過濟南市地稅部門分別聯系了市地稅局相關業務處室、濟南市二手房交易大廳以及12366稅務熱線，這些部門工作人員均表示，沒有接到類似通知。接到詢問，位于經七緯一路口的二手房交易大廳地稅窗口工作人員還專門跑到大廳大屏幕邊確認了一下：“我們這邊的屏幕上沒有顯示過這樣的提示。”而濟南市房管部門也表示濟南并無此事。“據我們了解，濟南根本沒有叫做‘房地產評估發展中心’的部門。”該部門工作人員說。
記者通過查詢發現，網上轉發的圖片中通知的事情發生在深圳市，在當地，也確實引起了公眾關注。據業內人士介紹，深圳二手房交易時地稅部門的計稅價格，確實有一條“最低線”，只要報送的二手房交易價格不超過這條“最低線”就可以通過。以一套300萬元真實成交價格的二手房為例，如果按照原先200萬元的“最低線”，那么在計算契稅、個稅、營業稅時是按照200萬元計算，但如果按照市場價更新計稅價格，那么或許要報到250萬元以上才能通過，買房人要交的稅費也得按照250萬元以上的總價來重新計算。值得注意的是，深圳市這次調整評估價格，是在該市近一年間房價上漲迅速的背景下實施的，因此“最低線”必將提升，買賣雙方要交的稅費也將相應增加。
