（高新區(qū)一小區(qū)內(nèi)，隨處可見購(gòu)房小廣告。）由于連續(xù)出臺(tái)救市政策，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)8連漲， 3月份同比漲幅達(dá)3.3%。最近五年，市內(nèi)六區(qū)房?jī)r(jià)也不同程度上漲，其中歷下漲了47%。濟(jì)南樓市走出了前兩年的低迷狀態(tài)，大規(guī)模的舊城拆遷改造在一定程度上有利于消化庫(kù)存，但并非推動(dòng)房?jī)r(jià)的主力。4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，3月份，濟(jì)南房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.9個(gè)百分點(diǎn)，比上個(gè)月漲幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲3.3個(gè)百分點(diǎn)。省城新房的價(jià)格已經(jīng)連續(xù)環(huán)比上漲8個(gè)月。按照目前的形式來(lái)看，房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)的趨勢(shì)并未改變。今年一季度 ，濟(jì)南二手房網(wǎng)簽量達(dá)14047套，比2015年一季度增加6516套，增幅為86.52%。據(jù)克而瑞濟(jì)南的數(shù)據(jù)，濟(jì)南市內(nèi)六區(qū)的房?jī)r(jià)在最近五年均明顯上漲，只不過(guò)漲幅不同，其中四個(gè)區(qū)漲幅超過(guò)了20%。歷下以47%的漲幅居首，市中上漲33%緊隨其后。所以在哪個(gè)區(qū)投資買房遠(yuǎn)期來(lái)看都是漲的，只是漲幅大小的問(wèn)題。
以濟(jì)南樓盤扎堆的西客站為例，這里最多的時(shí)候同時(shí)30多個(gè)樓盤在售，競(jìng)爭(zhēng)激烈，三年幾乎沒漲價(jià)。今年以來(lái)，普遍出現(xiàn)了10%左右的漲幅，有的已經(jīng)連續(xù)多次上調(diào)價(jià)格。 雖然說(shuō)與庫(kù)存量明顯下降有關(guān)，但主要還是因?yàn)轭l繁出臺(tái)的利好政策刺激，包括降首付、提高公積金貸款額度、擴(kuò)大稅率優(yōu)惠、按區(qū)認(rèn)定首套房等， 市場(chǎng)逐漸回暖，成交量大幅提高。
有的樓盤在春節(jié)以來(lái)已經(jīng)連續(xù)六次漲價(jià)，即便如此，絲毫沒有影響銷量，一些坐擁稀缺資源的樓盤則有了底氣坐地起價(jià)，甚至捂盤惜售。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士也有擔(dān)憂，目前過(guò)度火爆的市場(chǎng)行情，或許過(guò)早透支了有限的需求，這一波繁榮紅火過(guò)后，該買房的都買了，后續(xù)或許再次迎來(lái)一個(gè)蕭條期。
（生活日?qǐng)?bào) 記者趙國(guó)陸）
