低調(diào)上漲！
漲幅排第4 市中區(qū)房價(jià)走得穩(wěn)
作為與歷下區(qū)齊頭并進(jìn)的兩大核心區(qū)域，市中區(qū)房價(jià)始終企穩(wěn)。由于既有大觀園、桿石橋等核心區(qū)域，又有十六里河、黨家莊等市中心區(qū)邊緣地帶，市中區(qū)房價(jià)難免有高低兩個(gè)極端。總體來看，5年12%的漲幅，市中區(qū)以10127元/㎡的價(jià)格，與歷下區(qū)同屬房價(jià)“第一梯隊(duì)”。
這5年，市中區(qū)也不乏名企大盤的助力，像魯能領(lǐng)秀城、中海國際等項(xiàng)目，使得市中區(qū)的房價(jià)保持一個(gè)較高水平。不過，因?yàn)槲髂掀瑓^(qū)的開發(fā)和“5”字頭樓盤的入市，整體均價(jià)也隨之被拉低。
上漲14%！
歷城房價(jià)受累于“東移”
2011年歷城區(qū)房價(jià)為6986元/㎡，是6區(qū)中房價(jià)倒數(shù)第2低的區(qū)域。5年后，該區(qū)房價(jià)上漲了14%，為7932元/㎡。
相比其他5個(gè)區(qū)來說，歷城區(qū)幾乎是其他5區(qū)的面積之和，相比之下土地沒有那么緊缺。尤其是隨著濟(jì)南供地和樓盤建設(shè)的不斷郊區(qū)化，“5”字頭的樓盤推出，區(qū)域整體均價(jià)反而越來越低。
隨著歷城區(qū)建設(shè)重心的越來越東移，未來區(qū)域房價(jià)漲幅甚至有可能會更低。當(dāng)然，具體到單個(gè)樓盤，房價(jià)仍會保持微漲趨勢。
穩(wěn)步上升！
逼近8000元/㎡ 槐蔭天橋步步為營
雖然天橋區(qū)沒有歷下區(qū)那么“幸運(yùn)”，其新城、舊城的規(guī)劃也相對較少，但是在許多名企大盤的助力下，其房價(jià)也是連年上升，總體房價(jià)在6區(qū)排在了第4位。隨著地理位置優(yōu)越的世茂天城、北湖大盤等名企大盤的熱銷，天橋區(qū)房價(jià)也呈現(xiàn)不斷上漲趨勢。
槐蔭區(qū)房價(jià)5年間漲了328元，漲幅在6區(qū)中排最后。槐蔭區(qū)5年來房價(jià)并沒有出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，一直比較平穩(wěn)發(fā)展，維持在7000多元的水平。但是隨著現(xiàn)在緯十二路的大修后開通，陽光新路商圈得到進(jìn)一步提升，西客站片區(qū)后續(xù)配套的不斷完善，房價(jià)也會保持繼續(xù)上漲勢頭。
