“很多事情永遠(yuǎn)都想不通，想不通為什么一睜開(kāi)眼，你就不是我的了。”這是電影《被偷走的那五年》中的經(jīng)典臺(tái)詞。與電影中的感慨一樣，不少購(gòu)房者也想不通為什么一睜眼，剛剛沒(méi)下手的樓盤(pán)一下漲了很多。5年來(lái)，濟(jì)南各區(qū)房?jī)r(jià)變化有多大？記者梳理2011年3月以來(lái)的市內(nèi)6區(qū)的價(jià)格走向發(fā)現(xiàn)，歷下區(qū)房?jī)r(jià)最高、高新區(qū)漲幅最大。
全市最貴！
均價(jià)逼近1.2萬(wàn)元/㎡ 歷下區(qū)笑傲泉城
2011年，歷下區(qū)的住宅均價(jià)為8070元/㎡，低于市中區(qū)的房?jī)r(jià)，排名第二。今年已成功突破1.1萬(wàn)元大關(guān)，達(dá)到了11803元/㎡，漲幅46%，成為濟(jì)南市房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。
坐擁趵突泉、大明湖、千佛山的歷下區(qū)，一直以來(lái)就是濟(jì)南的核心區(qū)。不管是曾經(jīng)的老城區(qū)開(kāi)發(fā)，還是現(xiàn)在新城區(qū)的發(fā)展，歷下區(qū)一直扮演了重要角色，所以歷下區(qū)的房?jī)r(jià)最貴也算實(shí)至名歸。
歷下區(qū)的老城區(qū)部分，如泉城路商圈、歷山路、山大路、老東門(mén)等，交通、學(xué)校、醫(yī)療等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，房?jī)r(jià)一直處于領(lǐng)先地位。在此基礎(chǔ)上，隨著奧體片區(qū)的不斷完善，新老城區(qū)齊頭并進(jìn)，使得歷下區(qū)的整體房?jī)r(jià)在市內(nèi)六區(qū)中一直保持著“高姿態(tài)”。
漲得最快！
5年漲2880元 高新區(qū)漲幅最大
高新區(qū)作為濟(jì)南東部新城的新興區(qū)域，其房?jī)r(jià)隨著高新區(qū)的發(fā)展也逐漸增長(zhǎng)。2011年高新區(qū)的房?jī)r(jià)還是5759元/㎡，當(dāng)時(shí)是全市最低。歷經(jīng)5年浮沉，今年已升到8639元/㎡，漲幅為50%，成為6個(gè)區(qū)中漲幅最大的區(qū)。
2013年以來(lái)，漢峪金谷的建設(shè)，成為拉動(dòng)高新區(qū)發(fā)展的重要“馬車”。在漢峪金谷的帶動(dòng)下，重汽、德潤(rùn)、綠城等房企爭(zhēng)相入住，推出了中高端改善樓盤(pán)，對(duì)高新區(qū)房?jī)r(jià)的拉升起到了很大作用。2014年以來(lái)，高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)建，對(duì)會(huì)展片區(qū)的發(fā)展和房?jī)r(jià)提升也有一定推動(dòng)作用。
隨著濟(jì)南城的不斷外擴(kuò)，作為主城區(qū)的高新區(qū)，其市場(chǎng)價(jià)值也被挖掘得越來(lái)越好。發(fā)展越來(lái)越完善的會(huì)展片區(qū)，以及漢峪片區(qū)、賢文片區(qū)等片區(qū)控制性規(guī)劃的出爐，使得高新區(qū)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃更加明朗，房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)上漲勢(shì)頭。
