[嚇人的數(shù)據(jù)] 濟(jì)南三口之家想買房，至少不吃不喝7.4年
5月9日出版的《人民日?qǐng)?bào)》頭版刊登了《開局首季問大勢(shì)》的文章，“權(quán)威人士”再度發(fā)聲談中國(guó)經(jīng)濟(jì)：房地產(chǎn)泡沫、過剩產(chǎn)能、不良貸款、地方債務(wù)、股市、匯市、債市、非法集資等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)增多……“房地產(chǎn)泡沫”對(duì)中國(guó)樓市和房?jī)r(jià)給出了定位，值得一提的是，這是1998年中國(guó)住房分配制度改革以來，官方第一次將“房地產(chǎn)”和“泡沫”放在一起。
“房地產(chǎn)泡沫”有多大？來看一則消息：上周上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》數(shù)據(jù)，深圳以27.7的指數(shù)高居首位，濟(jì)南房?jī)r(jià)收入比為7.4，位列第28位。
衡量房?jī)r(jià)高不高，主要看房?jī)r(jià)收入比。什么是房?jī)r(jià)收入比呢？舉個(gè)例子，你年收入是8萬，買一套100㎡的房子是80萬，那房?jī)r(jià)收入比就是80/8= 10。7.4是什么概念？這意味著，濟(jì)南三口之家想買套房，至少不吃不喝7.4年。
[同類的比較] 比比省會(huì)城市，濟(jì)南算是“幸福寶寶”
全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜中，深圳、上海、北京數(shù)值均超18列前三，這三大城市不用說，房?jī)r(jià)高得全世界人民都知道。二線城市中，僅成都（29名）、青島（30名）、沈陽（32名）、長(zhǎng)沙 （35名）排在濟(jì)南后面，買房壓力比濟(jì)南小。
一樣是副省級(jí)省會(huì)城市，杭州、南京同為11.3排名并列第8，西安排名第26位，也在濟(jì)南前面。就連經(jīng)濟(jì)不如山東發(fā)達(dá)的省份省會(huì)城市也比濟(jì)南買房壓力大，比如山西太原、河南鄭州、新疆烏魯木齊、江西南昌、安徽合肥、河北石家莊、廣西南寧、陜西蘭州、吉林長(zhǎng)春、廣西西寧等。
總的來看，在全國(guó)直轄市、省會(huì)城市和副省級(jí)城市中，濟(jì)南房?jī)r(jià)收入比排名倒數(shù)第8；省會(huì)城市中排名倒數(shù)第7。這個(gè)排名不光讓北上廣的“寶寶們”羨慕不已，也足以讓大多數(shù)省會(huì)城市的購房者嫉妒。
如果按照全球通用的標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)南房?jī)r(jià)依然不容樂觀。一般而言，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比在3—6之間。根據(jù)中國(guó)的實(shí)際，房?jī)r(jià)收入比保持在6—7屬合理區(qū)間。放眼全球，濟(jì)南的“7.4”已超過泡沫界定線，但在中國(guó)虛火的樓市下，比深圳的“27.7”更靠譜一些，盡管這是“五十步笑百步”。
