[開(kāi)欄語(yǔ)]
樓市和房?jī)r(jià)是永恒的熱門話題，進(jìn)入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，大數(shù)據(jù)不可或缺：信息越對(duì)稱，掌握的信息量越大，在做決策和把握時(shí)機(jī)時(shí)才越有利，這正是大數(shù)據(jù)產(chǎn)生的實(shí)際效益。今起本報(bào)開(kāi)設(shè)“數(shù)讀樓市”欄目，聚焦大數(shù)據(jù)，關(guān)注新生態(tài)，解讀房地產(chǎn)業(yè)大勢(shì)，洞悉泉城樓市，把脈房?jī)r(jià)走向。
“你說(shuō)這套房?jī)r(jià)格高不高？”來(lái)濟(jì)南買房的吳磊顯得很不淡定，上周他剛從中介簽下了陽(yáng)光100小區(qū)一套三居室。相信這種出手前的糾結(jié)和疑惑，每位購(gòu)房者都有。
房?jī)r(jià)高不高？上周中央“權(quán)威人士”在人民日?qǐng)?bào)《開(kāi)局首季問(wèn)大勢(shì)》的文章中給出了答案：房地產(chǎn)泡沫、股市、匯市、非法集資等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)增多……
官方首提“房地產(chǎn)泡沫”，這是對(duì)中國(guó)樓市的大勢(shì)把脈。作為二線城市的濟(jì)南，房地產(chǎn)泡沫有嗎？有多大？且讓我們邊分析邊看吧。
[錯(cuò)誤的建議] 買房省了3400元的稅，卻多花了2.7萬(wàn)元
“你說(shuō)這套房這個(gè)價(jià)格高不高？”同樣的話，今年1月份，吳磊也曾經(jīng)問(wèn)過(guò)記者。
吳磊是記者的高中同學(xué)，專科畢業(yè)后一直在老家打拼。前年，他來(lái)濟(jì)南在二七南路開(kāi)了一家特產(chǎn)店，專營(yíng)阿膠和玫瑰產(chǎn)品。去年，眼看孩子到了上小學(xué)的年齡，便有在濟(jì)南買房的打算。他四處看房，最終看中了這套陽(yáng)光100小區(qū)的三居室，107㎡售價(jià)113萬(wàn)。
訂房之前他咨詢記者，當(dāng)時(shí)記者答復(fù)說(shuō)：等等營(yíng)改增吧，能少交一些稅！之后，稅果然降了，按照五一營(yíng)改增后的新算法，他少繳了3400元的稅。不過(guò)，這套房?jī)r(jià)格也從113萬(wàn)漲到了116萬(wàn)。
“早知道不聽(tīng)你的了，還能少花2萬(wàn)多。”開(kāi)玩笑的話，卻讓記者有些無(wú)地自容。作為媒體工作者和樓市剛需者，記者一直關(guān)注樓市政策和房?jī)r(jià)走向，但很多事情往往這樣：作為購(gòu)房者，即便我們是樓市舞臺(tái)的主角，即便如何入戲，也決定不了樓市的劇本走向，于是經(jīng)?！安轮辛碎_(kāi)頭，卻猜不中結(jié)局”。
