爭搶激烈的幾塊地位于唐冶新區(qū)。 （資料片）編者按
去庫存是今年樓市的大方向，當(dāng)很多人以為政策的潛臺詞是降房價時，市場卻偏偏表現(xiàn)出叛逆的一面，利用漲價去庫存正逐漸成為現(xiàn)實(shí)。在濟(jì)南，年后樓市持續(xù)漲價升溫，開發(fā)商信心倍增，不少市民跟著加入搶房大戰(zhàn)，土地市場則接棒掀起新一輪拿地潮，用“瘋狂”來形容眼下的濟(jì)南樓市恐怕也并不為過。
936輪！溢價289.79%！上半年濟(jì)南土地市場以瘋狂收尾。29日，唐冶片區(qū)8塊土地掛牌截止，其中，圍子山組團(tuán)三塊土地引發(fā)13家房企的搶地大戰(zhàn)，10小時的拉鋸戰(zhàn)也創(chuàng)下濟(jì)南史上最長耗時的競拍。該組團(tuán)中的2016-G021住宅地塊樓面地價突破7000元，創(chuàng)下唐冶片區(qū)地價新高。
29日上午9點(diǎn)半，濟(jì)南10塊土地掛牌截止，唐冶片區(qū)的8塊土地成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。8塊土地分成4個組團(tuán)掛牌，除一處大面積商業(yè)地塊底價成交外，其他三個組團(tuán)都經(jīng)歷了十幾家房企的激烈搶奪。業(yè)內(nèi)人士透露，由于對東部唐冶片區(qū)的看好，參與競拍的房企除了魯能、祥泰等本土企業(yè)外，也不乏龍湖、碧桂園、保利等一線房企。
2016-G021/G022/G023地塊均位于世紀(jì)大道以北、土河以東、圍子山以西、貞觀街以南，一并被稱為圍子山組團(tuán)。13家房企從上午9點(diǎn)半開始爭奪，每家企業(yè)都表現(xiàn)出了志在必得的氣勢，加價幅度從100萬元至1000萬元不等，也不乏多家企業(yè)打破常規(guī)加價幅度“叫價”。
一位業(yè)內(nèi)人士說，經(jīng)936輪加價，到19時01分，該地塊最終以254624萬元成交，溢價率高達(dá)289.79%。其中，2016-G021住宅地塊樓面地價為7100元/平米，2016-G022地塊樓面地價為5360元/平米，商業(yè)地塊樓面價為3154元/平米。業(yè)內(nèi)人士透露，拿地企業(yè)為帝華地產(chǎn)。作為對比，唐冶片區(qū)今年1-5月住宅成交均價為6387元/平米。
