4日上午，濟南市天橋區人民法院適用簡易程序，開庭審理了十二起物業服務合同糾紛案，在這些案件中，原告都是同一家物業公司，被告則是該物業公司所在小區的12戶業主，雙方之所以會對簿公堂，都是因為業主違約不繳物業費，欠款自1700元至9000元不等。經過三個多小時庭審，5名業主表示愿接受與物業公司調解。
業主：物業服務不專業，不愿繳納物業費
“我住著140多平米的房子，真不在乎這幾千塊錢，實在是這物業太氣人了！我明明在小區有車位，還是好幾次被擋在大門外，保安說里面停滿了，堅決不讓進。”4日上午，作為第二個坐上被告席的業主，市民謝軍（化名）情緒激動地表示，2014年3月，他在天橋區某小區買了一套住房，交房時，他按要求與小區物業簽訂了《服務協議》，并預交了半年物業費，但不久，他就因裝修、停車、購物等瑣事，多次與物業員工發生矛盾，半年后他拒絕再繳納物業費。
“他們說是訓練有素的保安，其實就是幾個50多歲的老人，這樣怎能保證業主的安全？”謝軍表示，他也知道拖欠物業費不妥，但作為業主只是適當維權和抗爭。
庭審中，雙方當事人對事實部分沒有異議。記者注意到，除了謝軍，庭審當天還有4名被列為被告的業主趕到現場應訴，其他7名業主并未到庭應訴，也沒委托代理律師。在法庭上，業主們先后為自己辯解，“物業服務協議不是我簽的，我不知道。”“常年在外地工作，房子沒有實際入住”、“對物業服務不滿”等。
物業：服務不存在重大瑕疵
法庭上，物業公司代理律師表示，2013年9月，該公司通過投標進駐該小區，與業委會簽訂了《物業服務合同》，約定為包括12名被告在內的400余名業主提供服務，期限為六年。絕大多數業主都按時繳物業費，但謝軍等12名業主一直未繳費。物業公司表示，“即使業主真對服務不滿意，也可以向我們或業委會投訴，拒繳物業費的借口實在太牽強。”
在庭審中，對于謝軍所說的“服務不滿意”等方面的辯解，物業公司表示，業主們不能舉證物業在小區所進行的服務存在重大瑕疵，同時也不能證明物業服務給業主造成重大損失，“如果都像這12位業主一樣，在沒有任何理由的情況下，拒繳物業費，最終肯定會導致物業經費不足，服務質量下降，從而侵害其他正常按時繳費業主的權利。”
經過三個多小時庭審，謝軍等5名業主表示同意與物業公司調解。
