扒一扒：
周邊市場曾3次改造，它都沒抓住機會
在宋先生看來，歷史曾經多次給東門服裝城機會，但它都沒有抓住。
2013年，老東門小商品市場升級改造，所有商戶都搬出去另外尋找經營場所。此時，不遠處的燕福小商品市場抓住機會，火了一把；而就在旁邊的東門服裝城，卻在固守服裝業態。
2014年，升級改造后的老東門萬貨匯試營業，一樓是飾品、美甲、化妝品等，二樓是服飾，三樓則是鞋類；地下一層原本打算經營小商品、小五金、小百貨、塑料制品等，但由于相關手續沒有辦完，就沒有開業。此時，西側的人民商場老東門店抓住機會，成立了DM東門小商品市場，300余商戶聚集，東門服裝城同樣沒抓住機會。
現在，受網購沖擊、競爭激烈等因素影響，DM東門小商品市場不干了，燕福小商品市場也準備轉型做花鳥蟲魚，眾小商品商戶紛紛出來找商鋪?！爱敃r我也是從DM東門小商品市場出來的，我們幾十個商戶跟東門服裝城談，希望能整體入駐，結果沒有談攏?！彼蜗壬f?，F在，DM東門小商品市場的商戶要么入駐老東門萬貨匯，要么找了個沿街商鋪繼續經營，真正入駐東門服裝城的很少。
分析
10年前日均客流能破3萬，如今破萬都難
老東門商圈式微改與不改都挺難
“原來都說老市場不要輕易動，一動就有可能動商氣。”濟南商界人士李先生說，但也不能墨守成規，像東門服裝城，這么多年了，還是大棚市場，已經不再適應現代消費方式，改造勢在必行，“但改造也有風險，本來人氣就不行，一改造可能更沒人氣了”。
在李先生看來，老市場一旦改造，勢必需要擴大經營面積?，F在，隨著城市擴張，消費力在外流，如果經營面積再擴大，肯定養不活，這一點從老東門商圈式微就能看出來。10多年以前，老東門人聲鼎沸，日均客流量上萬人次，周末甚至能突破3萬人次；現在，新商圈越來越多，如東部高新會展商圈、西部緯十二路商圈、南部領秀城商圈、北部濼口商圈等，都會分流傳統中心商圈的客流。目前老東門商圈，周末客流能破萬就不錯了。
其實，在老東門商圈，經營陷入困境的不止東門服裝城。DM東門小商品市場已關門，燕福小商品市場準備轉型，此前在東門服裝城對面的李寧、波司登、特步專賣店，目前都已撤走。盤點濟南其他老商圈經營得咋樣？
