東門服裝城二樓已經(jīng)整體空置 記者劉彪攝
在老東門商圈，東門服裝城二樓已經(jīng)整體空置。記者劉彪 攝隨著濟(jì)南舊城改造，越來越多商場(chǎng)擴(kuò)建升級(jí)，升級(jí)之前，經(jīng)營(yíng)者也很糾結(jié)：不改造，設(shè)施條件太差；改造，擔(dān)心人氣流失，失去往日商氣。在濟(jì)南老東門商圈，原老東門小商品市場(chǎng)東側(cè)的東門服裝城，曾借著小商品市場(chǎng)的人氣，做得不錯(cuò)，現(xiàn)在，小商品市場(chǎng)升級(jí)了，服裝城卻面貌依舊，不過它的經(jīng)營(yíng)卻并不如故。
沒人氣！
破舊大棚之下，2/3以上商鋪閑置
近日，記者來到東關(guān)大街南側(cè)的東門服裝城，旁邊原老東門小商品市場(chǎng)已經(jīng)改造，舊址成為停車場(chǎng)，新的老東門萬貨匯已修葺一新；而東門服裝城還是大棚式的老市場(chǎng)。
“這種大棚市場(chǎng)，興起于上世紀(jì)90年代。”這里的商戶老張說，當(dāng)時(shí)濼口、西市場(chǎng)、老東門小商品市場(chǎng)都是這樣的。
一般老市場(chǎng)，由于多年積攢人氣，商戶很多，但在這個(gè)服裝城里，二樓商鋪全部閑置，一樓商鋪?zhàn)罾锩娴囊惨验e置。據(jù)物業(yè)保守估計(jì)，2/ 3以上的商鋪是閑置的。
想招商？
“租金減半、押金可商量”難奏效
商鋪閑置，管理方打出了招租的招牌，而且擴(kuò)展了經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：不再僅僅以服裝為主，日用百貨、五金工具、小商品、小家電、勞保用品、床上用品、辦公文具等都可以入駐。“人氣旺的時(shí)候，咱還可以選一選。現(xiàn)在那么多商鋪都閑著，能租出去就不錯(cuò)了。”負(fù)責(zé)人劉先生說。
除了擴(kuò)大招租業(yè)態(tài)，租金價(jià)格也是大幅下降。“我們每天每平方米4塊錢，如果租的面積大，還可以再商量。”劉先生說，周邊商鋪?zhàn)饨鹪诿刻烀科椒矫?元以上，還有公攤。
至于押金，東門服裝城每平方米500元，而且還可以再商量，除此之外，再無物業(yè)管理費(fèi)。“價(jià)格的確很誘人。”在老東門萬貨匯一樓經(jīng)營(yíng)的宋先生說，他的店鋪使用面積只有10多平方米，一年租金是3.1萬元，相當(dāng)于一天8元多，而且每年還有2000多元的物業(yè)費(fèi)。
“招租這么長(zhǎng)時(shí)間了，也沒見有多少新商戶進(jìn)來。”這里的商戶張先生說，大棚式商場(chǎng)夏天沒空調(diào)、冬天沒暖氣，在講究購(gòu)物環(huán)境的現(xiàn)代社會(huì)，越來越落伍了。
