東門服裝城二樓已經整體空置 記者劉彪攝
在老東門商圈，東門服裝城二樓已經整體空置。記者劉彪 攝隨著濟南舊城改造，越來越多商場擴建升級，升級之前，經營者也很糾結：不改造，設施條件太差；改造，擔心人氣流失，失去往日商氣。在濟南老東門商圈，原老東門小商品市場東側的東門服裝城，曾借著小商品市場的人氣，做得不錯，現在，小商品市場升級了，服裝城卻面貌依舊，不過它的經營卻并不如故。
沒人氣！
破舊大棚之下，2/3以上商鋪閑置
近日，記者來到東關大街南側的東門服裝城，旁邊原老東門小商品市場已經改造，舊址成為停車場，新的老東門萬貨匯已修葺一新；而東門服裝城還是大棚式的老市場。
“這種大棚市場，興起于上世紀90年代。”這里的商戶老張說，當時濼口、西市場、老東門小商品市場都是這樣的。
一般老市場，由于多年積攢人氣，商戶很多，但在這個服裝城里，二樓商鋪全部閑置，一樓商鋪最里面的也已閑置。據物業保守估計，2/ 3以上的商鋪是閑置的。
想招商？
“租金減半、押金可商量”難奏效
商鋪閑置，管理方打出了招租的招牌，而且擴展了經營業態：不再僅僅以服裝為主，日用百貨、五金工具、小商品、小家電、勞保用品、床上用品、辦公文具等都可以入駐。“人氣旺的時候，咱還可以選一選。現在那么多商鋪都閑著，能租出去就不錯了。”負責人劉先生說。
除了擴大招租業態，租金價格也是大幅下降。“我們每天每平方米4塊錢，如果租的面積大，還可以再商量。”劉先生說，周邊商鋪租金在每天每平方米8元以上，還有公攤。
至于押金，東門服裝城每平方米500元，而且還可以再商量，除此之外，再無物業管理費。“價格的確很誘人。”在老東門萬貨匯一樓經營的宋先生說，他的店鋪使用面積只有10多平方米，一年租金是3.1萬元，相當于一天8元多，而且每年還有2000多元的物業費。
“招租這么長時間了，也沒見有多少新商戶進來。”這里的商戶張先生說，大棚式商場夏天沒空調、冬天沒暖氣，在講究購物環境的現代社會，越來越落伍了。
