今后繼承權(quán)公證不再是“必選項(xiàng)目”，但切實(shí)減輕人們負(fù)擔(dān)，還需要進(jìn)一步措施。（資料片）原標(biāo)題：房產(chǎn)繼承不再?gòu)?qiáng)制公證！一套房子能省上萬(wàn)，但是…
在繼承老人房產(chǎn)時(shí)，很多市民都對(duì)“繼承權(quán)公證”這一環(huán)節(jié)頗有微詞，認(rèn)為其花費(fèi)不菲且程序繁瑣。而最近，一條“繼承、遺贈(zèng)房產(chǎn)已無(wú)須辦理公證”的消息廣泛流傳，引得許多需要辦理房產(chǎn)繼承的家庭紛紛叫好。
近日，實(shí)施了20余年的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》廢止，這表明房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈(zèng)與等房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況已無(wú)強(qiáng)制公證的要求。但齊魯晚報(bào)記者在多方了解后得知，現(xiàn)階段在房產(chǎn)繼承方面，房屋公證或許依然是一個(gè)性價(jià)比較高的選擇。
繞開(kāi)繼承權(quán)公證
一套房子能省上萬(wàn)
濟(jì)南市民王先生有兄弟三人，父母共有一套房產(chǎn)。不久前母親去世，兄弟幾個(gè)商量了一下，決定放棄繼承，把母親所屬的一半房產(chǎn)全部交由父親繼承。這樣整套房產(chǎn)就都在父親名下，將來(lái)再由父親分配。
根據(jù)司法部、建設(shè)部于1991年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
而要取得繼承權(quán)公證書，王先生等人必須先去公證處辦理公證。在提供了相關(guān)材料后，他們繳納了6000元費(fèi)用，領(lǐng)取了繼承公證書。拿著這份公證書，才能在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)順利辦理轉(zhuǎn)移登記。“轉(zhuǎn)移登記要先辦理公證，我們覺(jué)得有些麻煩，尤其花了好幾千塊錢，覺(jué)得心疼”，王先生說(shuō)。
但就在他們辦完手續(xù)不久，上述聯(lián)合通知被廢止的消息傳來(lái)。“那我們當(dāng)時(shí)等一等，是不是就不用去公證了？”想起來(lái)王先生有些后悔。對(duì)此，多名業(yè)內(nèi)人士表示，這并不能簡(jiǎn)單地理解為此類公證取消了，只是今后繼承房屋時(shí)，不再?gòu)?qiáng)制進(jìn)行繼承權(quán)公證了。
之前，繼承權(quán)公證至少要產(chǎn)生兩筆額外費(fèi)用，即公證費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)。而公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：20萬(wàn)以下的房屋按房?jī)r(jià)2%收取，20萬(wàn)-50萬(wàn)的部分按1.5%收取，50萬(wàn)-100萬(wàn)的部分按1%收取，100萬(wàn)元以上部分按0.5%收取；最低收費(fèi)200元。也就是說(shuō)，一套100萬(wàn)的房子，僅公證費(fèi)就要超過(guò)1萬(wàn)元。
“如此一來(lái)，當(dāng)事人將有更多選擇權(quán)。”我省一名從事公證業(yè)務(wù)多年的資深公證員解釋，今后當(dāng)事人可以選擇公證，也可以在全部繼承人之間協(xié)商一致的情況下，自行到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記，即“協(xié)商繼承”，有糾紛的話還可以選擇訴訟。當(dāng)然，也可以拿著遺囑去進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。
