相關(guān)鏈接
土地市場低迷，房企拿地謹(jǐn)慎
社科院出具的2016年上半年中國樓市報(bào)告預(yù)測，2016年下半年到2017年上半年，房地產(chǎn)市場可能會迎來一個(gè)短期調(diào)整期。市場分化將從“少數(shù)城市熱、多數(shù)城市冷”轉(zhuǎn)向兩極分化進(jìn)一步加劇。三、四線及以下城市樓市風(fēng)險(xiǎn)加重。
三、四線城市，去庫存仍是近期的主題。在煙臺，部分樓市板塊仍要面對供需矛盾突出、低價(jià)競爭的殘酷現(xiàn)實(shí)。據(jù)了解，年度供求受制于樓市高庫存量，土地供應(yīng)端收緊，房企拿地謹(jǐn)慎，土地市場持續(xù)低迷。
對于濰坊的樓市，同策咨詢市場分析師王藝澎說，面對上半年的活躍樓市，多數(shù)開發(fā)商保持相對謹(jǐn)慎的應(yīng)對策略。除了個(gè)別新盤項(xiàng)目外，大規(guī)模推盤比較少見，續(xù)銷項(xiàng)目在積極去庫存的基礎(chǔ)上，進(jìn)行小規(guī)模補(bǔ)貨消化需求。整體供應(yīng)量相對2015年有所下滑，供應(yīng)面更加理性謹(jǐn)慎。
國家統(tǒng)計(jì)局煙臺調(diào)查隊(duì)發(fā)布的一季度煙臺樓市情況中，曾指出根據(jù)主管部門提供的數(shù)據(jù)顯示，從實(shí)行預(yù)售商品房合同網(wǎng)上簽約備案以來，截止到2月底，煙臺市區(qū)共辦理商品房預(yù)售許可面積約2599.39萬平方米，截至一季度統(tǒng)計(jì)已預(yù)售網(wǎng)簽面積約1640.52萬平方米，剩余958.87萬平方米。
“下半年應(yīng)該還是以去庫存為主，價(jià)格則相對比較穩(wěn)定?！睋?jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，相對青島、大連等沿海城市，煙臺樓市算是不溫不火，沒有太大的波動(dòng)，價(jià)格比較穩(wěn)定，但在庫存方面煙臺樓市也呈現(xiàn)冷熱不均的現(xiàn)狀，作為市中心，芝罘、萊山因?yàn)槿丝诙?，配套齊全，土地緊俏，價(jià)格相對穩(wěn)定，所在轄區(qū)樓盤銷售不錯(cuò)，而有些縣市區(qū)則庫存量較大，由于外來人口少，本地人剛需有限，去庫存的速度也較慢。
