李滄區湘潭街道辦事處南嶺村委會跟江蘇中南建筑產業集團召集村民在南嶺村委會開協調會
眾所周知，無障礙住房是指在住宅建筑中設有乘輪椅者可進入和使用的住宅套房，言外之意就是指這種房子主要是針對殘疾人群修建設計的。最近，青島李滄區南嶺村60多戶村民苦盼六年，終于領到了回遷房和鑰匙。按說喬遷新居應該是皆大歡喜，可是這六十多戶村民進入新房的一剎那，卻是徹底驚呆了。因為，他們居然分到了無障礙住房。
據報道，青島市李滄區南嶺村的村民告訴記者，他們從5月25日拿到鑰匙開始一直到今天，每一天都去找中南建設和湘潭路街道辦事處，包括南嶺村村委會，給他們協調解決這個問題。但是，至今為止都沒有給他們解決好。村民們現在強烈要求給他們換房。
業主們之所以在拿到新房鑰匙后強烈要退房，主要的原因就是他們發現分到的房子戶型跟當初簽訂回簽協議時大不一樣。對照著當時的戶型圖，村民告訴記者，他們這個房子一進門一個兩平方的儲藏間沒有了；第二，衛生間的門現在是正對著防盜門，但是原來的圖紙上衛生間的門是在邊上不對防盜門的；第三，南臥室的門跟北臥室的門應該是對開的，是南北通透的一個房型，現在在原來圖紙門上的位置是一堵墻。
業主告訴記者，他們都是青島市李滄區南嶺村的村民。六年前，他們響應政府號召，配合拆遷簽訂了回遷協議。如今，苦盼六年，終于分到新房，結果卻攤上了這么鬧心的事情。樓宇對講、電源開關高度都不足一米，業主們說這明顯就是無障礙住房。他們想不明白，自己明明是正常人，為何回遷后，卻要分到這樣的房子里。
除了戶型布局與之前承諾存在巨大偏差以外，入戶門跟樓道防火門在設計上也存在很大的缺陷。通過村民現場演示，記者發現，當樓道防火門敞開時，村民家的入戶門的確很難打開。而且，更讓村民擔心的就是樓道內的消防設施也不健全。
目前小區的路面硬化，植被綠化都在緊張施工，村民質疑該處小區還沒通過綜合竣工驗收。理論上來講，根本達不到交房要求。因此他們反復向南嶺村委會湘潭路街道辦事處以及江蘇中南建筑產業集團提出申請。要求他們拿出綜合竣工驗收報告，但是他們遲遲沒有答復。而就在7月17日小區內部一部電梯突然從八樓墜落，造成一名村民受傷嚴重。
回遷房編成無障礙住房，的確讓村民難以理解，而就在村民房屋的每個入戶門上還貼著一張質量分戶驗收記錄表，但耐人尋味的是戶型圖跟房屋戶型卻有著很大的差別。
在村民響應拆遷同南嶺村村委會簽訂的一份《拆遷安置補償協議》上，其中有一項是這樣規定的，《拆遷安置補償協議》簽訂前居民必須認真選擇戶型，簽訂合同后要認真履行，雙方均不得違約，否則違約方負完全法律責任。既然如此，村委會又會給出何種解釋呢？
7月14日，李滄區湘潭街道辦事處南嶺村委會跟江蘇中南建筑產業集團召集村民在南嶺村委會開了一個協調會。湘潭街道辦事處的工作人員告訴村民，南嶺社區的確沒有通過綜合竣工驗收。而江蘇中南建筑產業集團的工作人員解釋說，之所以會建造無障礙住房是嚴格按照《城市道路和建筑物無障礙設計規范》 來執行的。
村民們說，既然存在無障礙住房為何在分房之前不給村民公示呢？此外，現在分到的房子跟當初簽訂的戶型完全不同，戶型又代表什么呢？工作人員回答說戶型等同于面積，這樣的解釋顯然難以讓村民滿意。對此，湘潭路街道辦事處的一位工作人員進一步解釋說，這一點南嶺村村委的確存在工作失誤，他們也拿出了處理意見。湘潭路街道辦事處的工作人員公布了以下幾個方案。第一，有一些老百姓覺著只要證沒問題他們就不做戶型修改了；第二，可以給村民的住房進行局部調整；第三，可以讓戶型跟簽協議公示的戶型一樣。甚至還可以這幾個方案不同意，村民們自己想個方案，但是換房是不可能的。
不能換房只能整改，對此村民表示不能接受，因為他們覺得一旦整改房屋會存在很大的安全隱患。
目前，村民普遍有四個疑問。一是按照村民跟村委當初簽訂的協議，誰違約誰就承擔全部責任，很顯然是村委違約，那么難道承擔全部責任的結果就是要四處整改砸墻拆墻嗎？二是村委在明明知道存在無障礙住房的前提下，為何分房的時候不能提前跟村民進行公示呢？三是沒有通過綜合驗收的前提下為什么就能把房子分給大家，造成電梯墜落的全全隱患呢？四是戶型等同于面積，這一解釋又是有何依據呢？
