柳埠鎮(zhèn)堯莊村村頭還沒有完全建好的別墅群仲宮鎮(zhèn)商家：條條山路通別墅
以購房者的身份，記者來到金象山樂園腳下的一片在建別墅區(qū)內(nèi)，售樓方告訴記者，別墅區(qū)一共建有11套別墅，去年開始建設(shè)并預(yù)售，目前僅剩4套，其余均已售出。
記者注意到，房子建在山腳下，依山而建，小區(qū)內(nèi)路面頗為不平。在詢問銷售顧問是否做過防震測(cè)試，銷售顧問先是信誓旦旦的表明“做過，抗六級(jí)地震”，后由于記者要求看證書，銷售顧問開始顧左右而言他，只反復(fù)地向記者表明“肯定沒問題”。
這個(gè)小區(qū)的別墅地面建筑兩層，并在地下挖出一層大的儲(chǔ)藏室。加上院子總共占地近半畝，售價(jià)約130萬。
“我們老總是當(dāng)?shù)厝耍孔邮俏覀兩碳腋謇锖献鹘ǖ模灪贤€是跟我們簽。”銷售顧問告訴記者，房子所有權(quán)屬于其公司老總，不僅在仲宮鎮(zhèn)，在南部山區(qū)的多處都建有此類小別墅區(qū)。別墅區(qū)內(nèi)水電等基礎(chǔ)設(shè)施和村里分開，不會(huì)存在爭(zhēng)議。
“我們小區(qū)里還安裝有天然氣，這一點(diǎn)在南部山區(qū)別墅里絕大多數(shù)都做不到。”站在房子的陽臺(tái)上，根據(jù)銷售顧問的指引，記者看到沿著蜿蜒向上的山路，樣式不一，但占地面積都在300平以上的別墅林立山間。據(jù)介紹，這些別墅很多都是村民自己建設(shè)，質(zhì)量和配套設(shè)施不全，賣出之后也不會(huì)有人長(zhǎng)時(shí)間居住，很多買家都只在周末過來。
“在這里，不管哪條道，往上走肯定能看見別墅。但這種別墅沒保障，如果拆的話，就是拆這種沒權(quán)沒勢(shì)、又單獨(dú)建的別墅。像咱們小區(qū)這種成規(guī)模的，拆不了。”對(duì)于記者拋出的“南部山區(qū)管委會(huì)成立，對(duì)別墅的打擊力度會(huì)不會(huì)加大”這一問題，銷售顧問給予了完全否定的答案：“咱這里不讓搞工業(yè)，村民就指望著種地和打工掙錢，很多村民就自己建別墅賣，政府也不好管。”
銷售顧問又拋出了更大的“保險(xiǎn)”：簽合同。如果因?yàn)檫`法建筑房子被拆除，那將退還購房全款。
不過，一位業(yè)內(nèi)的資深從業(yè)者給予了否定的答案：“就算是簽了合同，執(zhí)行起來也很困難。一方面，不一定能找得到人；另一方面，簽的這份合同中肯定會(huì)有很多的細(xì)則涉及，將來都會(huì)對(duì)合同履行設(shè)定前提，一旦有問題，維權(quán)會(huì)很困難，總之沒有預(yù)售證，這房子就不能賣。”
位于仲宮鎮(zhèn)商家的別墅近千套南山別墅網(wǎng)上公開賣
沒有房產(chǎn)證的別墅不僅在線下賣，在趕集網(wǎng)、58同城等線上網(wǎng)站搜索，此類別墅在網(wǎng)上明碼標(biāo)價(jià)的情形也比比皆是。8日下午，記者在58同城網(wǎng)上分別輸入“仲宮別墅”、“柳埠別墅”、“西營別墅”等關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索，搜出的三鎮(zhèn)別墅售賣信息分別是850條、102條和15條，總計(jì)967條。
