穩賺不賠？這事兒還真不好說
現行政策下，與普通二手房相比，學區房抗跌能力確實強。但是，原本不值錢的小房子僅因為學區就買賣高價，并非全無風險。
其一，學校的招生情況每年都可能發生變動，學區范圍并非一直不變。押寶的“學區房”一旦失去價值，價格也會隨之直線下跌。即使看好的學校就在自家樓下，也會面臨學校合并、搬家、學區重劃等風險。
其二，很多家長認為，買學區房現在高價買，過幾年孩子讀完書再賣掉，還能賣個更高的價。但超過實際價值和普通民眾承受力的天價蝸居還有多大上漲空間，這也是個未知數。
賣大房換小房，賣新房換舊房……學區房二手房的火爆交易，炒熱了市場，也催生出怪象。經濟學者馬光遠表示，學區房被熱炒背后的問題是教育資源分配失衡，只要學校之間有差距，學區房就會有市場。21世紀教育研究院副院長熊丙奇表示，從根本上講，破除“拼爹、拼房”的關鍵，是要繼續深入推進教育改革，合理分配教育資源，縮小“牛?！焙推胀▽W校之間的差距。
2016年初，教育部出臺文件要求，在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要積極推進“多校劃片”。這意味著，一旦新政推開，購買“學區房”將不一定再能確保孩子躋身特定學校。
同時，在上半年全國樓市成交量沖高的大背景下，預計下半年調控力度或將加大，力促“去庫存”“穩增長”與“防泡沫”“降成本”間的平衡。
