“這房子真不敢賣了，隔了兩天就漲10萬！”市民吳女士打算賣掉濟南保利花園的一套房子，3月份她第一次詢問中介，被告知想賣80萬元有難度。
7月份，中介主動聯系她，說快漲到90萬了，建議賣掉。9月初，有人愿意出價110萬元。在她猶豫時，9月6日，中介又打來電話說120萬元賣不賣。越賣心里越沒譜，半年內竟然漲了40萬。
偏遠房子一度成“雞肋
2009年，吳女士在山東建筑大學附近偶然看到保利花園賣房子，就湊了首付，貸款買下一套110.8平方米的期房，總價大約60萬元。當時周邊全是村莊，親朋好友聽說后，紛紛反對她到這么偏遠的郊外買個房子。
房子交付后，吳女士簡單裝修了一下就租了出去，到目前為止，月租也不過1000多元。由于學校等配套不齊全，房價一直沒有漲。春節前，還有不少鄰居以70多萬元的價格賣掉了房子。吳女士在市區有房子住，所以就一直出租。她主要是覺得賣掉太虧，算了算，租房收益勉強能覆蓋房貸利息。本想指望投資房子賺一筆，沒想到七年弄了個“夠本”。
但孩子考上山大附中之后，離家遠了，吳女士就盤算在洪家樓附近再買一套房子，以方便照顧孩子上學。保利花園的房子已經成了“雞肋”，她干脆想賣掉再換房。
中介扎堆游說，房價一路漲
今年春節過后3月份，吳女士在保利花園業主群里看到，有人想買房，像110平米的房子大概出價81-82萬元，單價不到8000元。附近一家房產中介機構的經紀人建議她掛牌83萬元，具體成交價不好說，主要看能不能碰到愿意出這個價的買主。
因為在洪家樓附近還沒有找到合適的新房源，吳女士也不著急賣，就暫時擱置了賣房這個事。
到了7月份，有一家中介主動聯系她，說保利花園的房子漲價了，有客戶以90萬元的價格成交了，建議吳女士出手賣掉。當時，她也聽說唐冶片區拍出新地王之后，邢村立交橋附近的房價漲了一大截，而且有可能繼續漲。繞城高速公路之外的期房都能賣到八九千元了。繞城高速公路以內的現房應該不止這個價。吳女士覺得還能再漲點，就拒絕了中介的建議。
9月4日，又有中介來游說：有買家愿意出價110萬元，這個價格相當合適了，是否愿意賣？吳女士一聽非常心動，這已經遠遠超出了自己的心理預期。同時，慶幸此前沒有賣掉。但是，她又犯起嘀咕：咋隔了一個月就能漲20萬元？
為啥漲價這么快？房子站到風口上！業主捂房惜售，把價格標高，賣不了也無所謂
吳女士很快就搞明白了，8月底，萬達集團跟濟南市政府簽了一個協議，要投資600多億元在保利花園對面建設一個萬達文旅城。一個星期之后，隔壁的景和山莊開盤加推新房源時，就把價格從一個月前的9000多元，漲到了16000元。她意識到，自己整天念叨要賣的房子，站到了風口上。
過了兩天，9月6日，吳女士再次接到中介的電話：120萬元賣不賣？這一次，她徹底蒙圈了。隔兩天就漲10萬元，這房子到底值多少錢？萬達文旅城現在還是一片沒拆遷的村莊，要是將來建成開業了，房價還不得飛上天？
她到網上看了看，保利花園98平方米的房子，報價已經超過150萬元。這個價格能賣出去嗎？中介機構說，現在保利花園的業主都捂房惜售，不愿賣了，有的即使掛出來賣，也是抱著“有棗沒棗打一竿”的心態，把價格標高，有買主就成交，沒人買也無所謂。所以，基本上處于“有價無市”的狀態。
“我也不賣了，等到退休之后過去養老。”吳女士做出決定，即便明天有人出價130萬元，也免談。在洪家樓附近如果找到合適的房子就貸款買，反正首付20%就能買房，貸款利率也很低。
（生活日報記者 趙國陸）
