業主：商戶租金翻三倍，業主租金只漲0.5個點
“15平左右的小店，2009年4月開業時，租金是3.6萬元，現在租金已經漲到10萬出頭了，7年時間翻了近三倍。”淘寶街一位賣飲料的商戶告訴記者，自己既是商戶又是業主，7年來，商戶要交的租金漲了近三倍，而業主收到的租金卻只漲了0.5個百分點，從8%漲到8.5%。
業主介紹，業主和運營商海蔚的十年合同到期后，此次續簽時間為12年。其中前6年租金在原來8.5%返點的基礎上提高到9%，后6年再提高0.5%，提升至9.5%。
該業主稱，商場開售時，自己花了46萬，買了100平左右的商鋪，然后和其他600多戶業主一起，統一反租給了開發商下面的子公司，即濟南世紀海蔚商貿有限公司。“這些年我一邊收著運營商給我的租金，一邊還著銀行貸款，到現在收到的所有租金還不夠還清房子的貸款。”
同時，另外一位業主向記者透露，業主開出返點17%的價位，是考慮到這些年房價上漲速度，以及商戶租金的上漲幅度，才提出了在原來8.5%的基礎上翻一倍的要求。但該業主也表示，這個數目只是業主們的心理預期，不是不可以往下談。
“關鍵是，海蔚擺出了一副堅決不讓步的態度，堅稱最高出到9%。3次召集業主說要談一談，業主到了卻說租金點數不可以談，房東和租客之間不談房租點數談什么？談感情嗎？”該業主稱，此次續簽不能再接受運營商一方單獨定價。
該業主表示，現在不少業主群里不少人都懷疑運營商不夠誠信。“和媒體說600戶里有400戶簽約了，200戶沒簽，證據拿得出來嗎？我們微信群里就有300多戶業主堅決反對續簽，QQ群里也有，真要有400戶續簽就不會到今天這種必須關門停業的地步，我們覺得頂多也就100來戶肯續簽。”
目前，業主已將商鋪的續租和談判業務委托給山東文翰律師事務所律師王善嶺，由律師代表業主解決問題。“我們肯定是希望商場能保持穩定，商鋪繼續運轉，避免因為分歧導致商鋪停業，給商戶以及業主帶來經濟損失，但這需要業主和海蔚，包括商戶在內，共同協商這個問題，找到一個合理的租金價位。” 王善嶺說。
（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 張阿鳳 于悅）
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