濟南環比上漲3.2% 漲幅創歷史新高
國家統計局數據顯示，8月份，濟南上漲3.2%，青島上漲2.1%，煙臺上漲0.5%，濟寧上漲0.2%。四個城市房價的環比漲幅與上月相比明顯上漲。尤其是濟南，7月份的漲幅為0.9%，8月份達到3.2%，上漲幅度在70個大中城市中也較為靠前。而在前些時間公布的8月百城房價中，濟南環比上漲3.7%排第九位。8月，濟南新建商品住宅價格環比漲幅達到一年來最高點。與去年同期相比，濟南新建商品住宅價格已上漲了一成，至此，濟南房價已連續上漲13個月。回顧過去房價波動數據可看出，從2012年7月到2014年3月，濟南房價連續微幅環比上漲21個月。2014年4月持平后，從5月份連續11個月環比微幅下降。此后，從2015年8月起，濟南房價再度進入新一輪上漲狀態，到目前為止已持續13個月。去年11月份濟南房價同比實現上漲，而今年8月份漲幅也達到最大值，上漲了10%。
統計顯示，截至2016年8月底，易居研究院監測的包括濟南、青島在內的35個城市新建商品住宅庫存總量為24256萬平方米，環比減少0.9%，同比減少5.7%，庫存下降明顯，房價上漲壓力加大。
東城多項目落地推高房價 商品房成交量同比翻番
7月濟南新房均價為9100元/平，而到了8月均價已達9825元/平，其中歷下區、市中區、高新區成交均價均破萬。
雖然經過6月底瘋狂土拍過后，7月濟南樓盤售價出現了一輪上漲。但在華皓英倫聯邦、中新國際城、力高瀾湖郡、加州啟城等純新項目的首開低價入市拉動下，濟南整體房價并沒出現大的波動。而到了8月，工業北路附近拍出“區域地王”，直接導致周邊樓盤售價提升數千元；萬達文旅城落戶港溝，也成為了東城樓盤漲價的理由。東城多項目出現了大幅漲價，南城、西城等地的項目也紛紛上調價格，多種因素累積作用下，8月濟南房價出現大幅度上漲。
從9月份的數據來看，9月1日-9月17日，濟南市商品房共成交9994套，平均每日成交587.9套，這一數據在7月份和8月份分別為595套和534套，雖然這樣看來數據相差不多，但當前9月份僅過去兩周，若按照當前樓市行情估算，整月的商品房成交量十分可觀，日均成交量或將遠超當前的587.9套。
與去年同期的4350套商品房成交數據相比，今年的9994套已經實現翻番，同比漲幅超過129.7%，由此，當前樓市的火熱程度可見一斑。業內人士分析，商品房成交量迅速上漲的原因與新項目的入市息息相關，恒大睿城、魯能泰山7號、龍湖春江酈城等項目相繼開盤，為濟南樓市增添了不少熱度。
