分析
環比漲幅連續3個月收窄 樓市三季度有望降溫
房價同比漲幅擴大的同時，環比漲幅卻呈現持續收窄態勢。70個大中城市中，7月份上漲的城市有51個，比上月減少4個；下降的城市有16個，比上月增加6個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，7月份70城房價環比漲幅總體收窄。收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數熱點二線城市，其余城市環比變化不大。環比價格變動中，最高漲幅為廈門的4.6%，合肥以4.2%緊隨其后，均比上月有所收窄。一線城市房價漲幅也進一步收窄，如深圳新房環比漲幅2.0%，環比收窄0.6個百分點；上海環比上漲1.4%，漲幅收窄0.6個百分點。值得注意的是，這已是70城房價整體環比漲幅連續3個月收窄。
業內人士分析稱，這既與地方樓市調控有關，亦與需求透支、房價上漲乏力有關。7月，部分城市地方政府為抑制樓市過熱，開始提高二三套房首付、并限制購房貸款。如，7月1日合肥樓市新政正式實施：二套房最低首付款比例為40%； 購買第三套及以上住房，最低首付款比例均為60%，且停止住房公積金個人住房貸款。
除了合肥，南京、蘇州等二線城市也收緊了樓市政策，重啟限貸、限購等“殺手锏”，以遏制房價過快上漲態勢。
8月公積金貸款20億創歷史新高
公積金貸款的發放也側面反映出8月份市場的火爆，記者從濟南市住房公積金管理中心獲悉，8月份濟南市發放個人住房公積金貸款也創歷史新高。
8月份，濟南市住房公積金繳存、提取、貸款業務穩中有增，特別是貸款業務實現大幅增長，向4302戶職工家庭發放貸款20.03億元，環比增長56%，創歷史新高。截止到8月底，當年共向25750名職工發放貸款共計110.45億元，分別同比增長84%、156%。
8月份，濟南市歸集住房公積金13.91億元。28133名職工提取公積金12.93億元，當年共計有21.16萬名職工提取公積金79.09億元，分別同比增長55%、41.8%。 記者鄭心茹
購百萬房產一個月多花三萬多
自去年8月份以來，濟南房價已連上漲13個月。
據國家統計局城市司統計師分析，8月份國內一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月有所擴大。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅在連續三個月收窄后有所擴大，二、三線城市繼續擴大。
從國家統計局發布的數據來看，濟南、青島和煙臺三城房價連漲都超過8個月。隨著房地產市場回暖，濟南房價也在噌噌往上躥，根據國家統計局統計，濟南新建住宅價格環比上漲3.2%，同比上漲10%。如果在濟南購買一套百萬房產，8月份購房比7月份要多花費3.2萬元，比去年則多花10萬元。 見習記者董金麗
來源：山東商報
