郭店鎮這次拍出的2016-G082地塊距離市區（濟南泉城廣場）近30公里。繼8月份萬科搶奪濟南張馬屯奪得地王之后，21日，濟南市掛牌出讓的三宗土地再一次遭到房企搶奪，其中位于歷城區郭店鎮李東李西的A5地塊（2016-G082地塊）最為引人注目，此地塊雖然距離濟南市區近30公里，但仍然搶手，經過311輪競拍，被榮盛地產以120515萬元價格競得，溢價率719%，折合樓面價格高達6379元/㎡。
業內人士估計，如果加上建安成本以及營銷等各類費用，榮盛所拿地塊上所建項目售價或超萬元，遠超周邊四五千元的房價。
周邊開盤價不到五千，這次樓面價拍出6379元
21日，歷城區2016-G082/083土地掛牌截止，在網上掛牌競拍。其中位于郭店街道辦事處虞山大道北側的2016-G082地塊（歷城區郭店鎮李東李西A5地塊），面積為72664㎡，起始價14715萬元。規劃為普通商品住房用地，建筑高度不高于90米，地上容積率在2.2到2.6之間。
此次競拍參與企業有萬科、旭輝、K2、和昌、綠地泉景、榮盛、海信、貴達置業（加州集團）、保利置業、濟南舜興地產、新城。土地競拍大戰于21日上午開始，經過多輪競價，到下午四點左右，該地塊的競爭趨向白熱化，大戰焦點集中在了16837242號和43994271號競拍者之間，事后得知，這兩個競拍者分別是榮盛地產和和昌置業。
在競爭期間，榮盛多次加碼2000萬，后來一次加碼1000萬，到最后，一輪加碼500萬，一輪加碼100萬。而和昌地產一直相對平靜，每輪加碼100萬。下午5點34分，榮盛加碼100萬元，和昌放棄加價。經過311輪激烈競拍，這塊土地被榮盛地產子公司濟南榮程房地產開發有限公司競得。競拍價格為120515萬元，溢價率719%，折合樓面價格高達6379元/㎡，而這個地塊的起始樓面價僅為778.8元/㎡。
據了解，郭店附近樓盤很少，價格都在四五千元。而較為成規模的樓盤就是濟南貴達置業在該區域開發的加州·東部世界項目。記者從搜房網上獲得的信息是，這個樓盤位于歷城虞山大道與機場路交會處往東1000米路北，A6地塊預計2016年9月30日開盤，單價預計為4500元。這個價格遠低于此次拍出的樓面價，已經出現了面粉比面包貴的現象。
