郭店鎮(zhèn)這次拍出的2016-G082地塊距離市區(qū)（濟南泉城廣場）近30公里。繼8月份萬科搶奪濟南張馬屯奪得地王之后，21日，濟南市掛牌出讓的三宗土地再一次遭到房企搶奪，其中位于歷城區(qū)郭店鎮(zhèn)李東李西的A5地塊（2016-G082地塊）最為引人注目，此地塊雖然距離濟南市區(qū)近30公里，但仍然搶手，經(jīng)過311輪競拍，被榮盛地產(chǎn)以120515萬元價格競得，溢價率719%，折合樓面價格高達6379元/㎡。
業(yè)內(nèi)人士估計，如果加上建安成本以及營銷等各類費用，榮盛所拿地塊上所建項目售價或超萬元，遠超周邊四五千元的房價。
周邊開盤價不到五千，這次樓面價拍出6379元
21日，歷城區(qū)2016-G082/083土地掛牌截止，在網(wǎng)上掛牌競拍。其中位于郭店街道辦事處虞山大道北側(cè)的2016-G082地塊（歷城區(qū)郭店鎮(zhèn)李東李西A5地塊），面積為72664㎡，起始價14715萬元。規(guī)劃為普通商品住房用地，建筑高度不高于90米，地上容積率在2.2到2.6之間。
此次競拍參與企業(yè)有萬科、旭輝、K2、和昌、綠地泉景、榮盛、海信、貴達置業(yè)（加州集團）、保利置業(yè)、濟南舜興地產(chǎn)、新城。土地競拍大戰(zhàn)于21日上午開始，經(jīng)過多輪競價，到下午四點左右，該地塊的競爭趨向白熱化，大戰(zhàn)焦點集中在了16837242號和43994271號競拍者之間，事后得知，這兩個競拍者分別是榮盛地產(chǎn)和和昌置業(yè)。
在競爭期間，榮盛多次加碼2000萬，后來一次加碼1000萬，到最后，一輪加碼500萬，一輪加碼100萬。而和昌地產(chǎn)一直相對平靜，每輪加碼100萬。下午5點34分，榮盛加碼100萬元，和昌放棄加價。經(jīng)過311輪激烈競拍，這塊土地被榮盛地產(chǎn)子公司濟南榮程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。競拍價格為120515萬元，溢價率719%，折合樓面價格高達6379元/㎡，而這個地塊的起始樓面價僅為778.8元/㎡。
據(jù)了解，郭店附近樓盤很少，價格都在四五千元。而較為成規(guī)模的樓盤就是濟南貴達置業(yè)在該區(qū)域開發(fā)的加州·東部世界項目。記者從搜房網(wǎng)上獲得的信息是，這個樓盤位于歷城虞山大道與機場路交會處往東1000米路北，A6地塊預計2016年9月30日開盤，單價預計為4500元。這個價格遠低于此次拍出的樓面價，已經(jīng)出現(xiàn)了面粉比面包貴的現(xiàn)象。
