亞星化學(xué)將要出售的位于濰坊的公寓樓。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者 孫國(guó)祥 攝作為濰坊最早的一批上市公司，亞星化學(xué)一度是濰坊當(dāng)?shù)氐拿餍瞧髽I(yè)。近日，亞星化學(xué)一則出售名下六處房產(chǎn)的公告引發(fā)各界關(guān)注，這些房產(chǎn)估值3000多萬(wàn)元，其中位于上海的房產(chǎn)增值率高達(dá)1702.46%。有分析人士稱，此舉是亞星化學(xué)在重組定增失敗后為“保殼”做出的無奈之舉。
為尋“救命錢”
一口氣賣六處房產(chǎn)
9月30日，亞星化學(xué)發(fā)布公告，公司擬出售六處閑置房產(chǎn)，建筑面積共5666.48平方米，交易價(jià)格為3352.23萬(wàn)元。公告顯示，這次出售的房產(chǎn)中上海兩處，廣州兩處，成都一處，濰坊一處。
位于上海的兩處房產(chǎn)增值最大，增值率高達(dá)1702.46%，即這兩處房產(chǎn)從購(gòu)買到出售，價(jià)格增長(zhǎng)了17倍之多。這兩處房產(chǎn)是上海市梅嶺南路320弄14號(hào)703室和704室，建筑面積都是111.42平方米，每處房產(chǎn)的賬面價(jià)值僅32.02萬(wàn)元，估價(jià)則高達(dá)577.16萬(wàn)元。也就是說亞星化學(xué)在1999年購(gòu)置這兩處房產(chǎn)時(shí)的價(jià)格每平米只有3000元左右。
亞星這次出售的位于廣州天河區(qū)的兩套房產(chǎn)增值率分別為880.58%和908.06%。這兩套房產(chǎn)一套面積84.35平米，一套92.72平米，購(gòu)于2000年，當(dāng)時(shí)購(gòu)買的價(jià)格是每平米4000多元，如今16年過去了，這兩處房產(chǎn)增值接近十倍，目前估價(jià)分別為311.32萬(wàn)元和339.1萬(wàn)元。
位于成都的房產(chǎn)90.57平方米，購(gòu)買時(shí)間為2005年11月份，賬面價(jià)格為37.17萬(wàn)元，估價(jià)為140.38萬(wàn)元。此外，位于濰坊的房產(chǎn)建筑面積最大，共有5176平方米，這處房產(chǎn)賬面價(jià)值為542.89萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為1334.41萬(wàn)元，增值率為145.8%，是六處房產(chǎn)中增值最少的。
根據(jù)亞星的公告，此次出售的六處房產(chǎn)將為公司帶來3352.23萬(wàn)元的收入。這對(duì)于2014年、2015年連續(xù)兩年虧損并已經(jīng)被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警告的亞星化學(xué)來說，無疑是一筆為數(shù)不少的救命錢。
