濟南叫停6地塊交易，4塊在唐冶
國土局：未來將加大非熱門區域地塊供應
17日，濟南市國土資源局發布公告終止6地塊交易，其中有4塊均位于唐冶片區。特別是4地塊距離帝華違約的5地塊距離很近，有猜測稱上述地塊很有可能被捆綁出售。對此，濟南市國土局負責人表示，未來將加大非熱門區域地塊供應，做到城市均衡發展。
從地塊分布來看，6地塊中有2地塊位于高新區科創路以南春暄路以東科新路以北。另有4地塊分別位于龍鳳山以東唐冶西路以西飛躍大道以南、唐冶西路以東貞觀街以北飛躍大道以南。
“月底終止地塊交易的公告與帝華違約前后腳發出，終止交易的唐冶地塊與帝華違約的地塊距離很近，幾乎連片，未來會不會捆綁出讓？”公告發布后，省城不少業內人士有了這樣的猜測。帝華違約的5地塊主要是龍鳳山路東地塊組團和圍子山地塊組團，從位置分布來看，龍鳳山地塊與終止交易的地塊以貞觀街為界分為南北。
省城一家房企負責人說，從今年6月30日帝華拍下唐冶地王至今，唐冶片區早已成為濟南房地產市場最熱的片區，無論是地價還是房價都出現了大幅的上漲，片區的價值也被眾多房企看好。“如果上述地塊捆綁出讓，從目前市場的熱度和預期來看，再次出讓很有可能會拍出更高的價格。”
對此，濟南市國土部門有關人士說，630土地拍賣后，帝華一直沒有交齊出讓款，按規定來說，這5塊地沒有辦理國有土地使用權證，不能算是已經出讓了。“也不能說是收回土地，因為從競拍到現在土地一直還在政府這里。”該人士說，目前這五塊地又回歸儲備用地，以后還會再次編制新的條件再次出讓，具體時間還沒有確定。
“這次終止出讓的地王都位于濟南東部，并且都是土地和市場的大熱門。”該人士說，為了做好整個濟南大區域的平衡，要進一步加大非熱門區域的土地供應，整個城市要做到均衡發展，而不是部分區域過熱的非理性狀態。為了做好各個區域的土地總體供應，下一步將會制定統一的出讓原則。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 王杰 喻雯）
