章丘撤市劃區消息一出，當地的房企無不歡呼雀躍，有的樓盤坐地起價漲了近千元。目前，章丘的樓盤多數位于章丘城區，單價跟長清差不多，基本在五六千元左右。另外，在與歷城區搭界的地方，開發有多個樓盤，目標客群主要是濟南主城區的市民。如圣井街道辦事處的重汽萊蒙湖、碧桂園鳳凰城、諾貝爾城，龍山街道辦事處的龍山郡等。此外，高新東區的孫村片區也有重汽翡翠雅郡等項目。
“章丘撤市劃區，這些樓盤無疑是最大的受益者，因為濟南主城區的購房者投資章丘房產，肯定首選這些距離市區相對較近的地方。”濟南一房企的營銷人士認為，章丘劃區的實質性利好還有待慢慢消化，對樓市的短期影響主要在于心理預期，期待當地房價立竿見影地大幅攀升不切實際。長清撤縣劃區這么多年，房價仍然比主城區差一大截，章丘雖然是百強縣，產業基礎好于長清，但仍然不能指望房價在短期內趕上來。
根據最新的規劃定位，章丘、長清屬于衛星城，通常衛星城的房價要比中心城低，上漲幅度也更慢。從投資收益的角度來說，肯定是主城區的房子更合適。但是對于在章丘工作的市民來說，買房用于自住，應該及早出手，后期隨著融入主城的加速，價格也會節節走高。
(生活日報記者 趙國陸)
