章丘撤市劃區(qū)消息一出，當(dāng)?shù)氐姆科鬅o(wú)不歡呼雀躍，有的樓盤(pán)坐地起價(jià)漲了近千元。目前，章丘的樓盤(pán)多數(shù)位于章丘城區(qū)，單價(jià)跟長(zhǎng)清差不多，基本在五六千元左右。另外，在與歷城區(qū)搭界的地方，開(kāi)發(fā)有多個(gè)樓盤(pán)，目標(biāo)客群主要是濟(jì)南主城區(qū)的市民。如圣井街道辦事處的重汽萊蒙湖、碧桂園鳳凰城、諾貝爾城，龍山街道辦事處的龍山郡等。此外，高新東區(qū)的孫村片區(qū)也有重汽翡翠雅郡等項(xiàng)目。
“章丘撤市劃區(qū)，這些樓盤(pán)無(wú)疑是最大的受益者，因?yàn)闈?jì)南主城區(qū)的購(gòu)房者投資章丘房產(chǎn)，肯定首選這些距離市區(qū)相對(duì)較近的地方。”濟(jì)南一房企的營(yíng)銷人士認(rèn)為，章丘劃區(qū)的實(shí)質(zhì)性利好還有待慢慢消化，對(duì)樓市的短期影響主要在于心理預(yù)期，期待當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)立竿見(jiàn)影地大幅攀升不切實(shí)際。長(zhǎng)清撤縣劃區(qū)這么多年，房?jī)r(jià)仍然比主城區(qū)差一大截，章丘雖然是百?gòu)?qiáng)縣，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好于長(zhǎng)清，但仍然不能指望房?jī)r(jià)在短期內(nèi)趕上來(lái)。
根據(jù)最新的規(guī)劃定位，章丘、長(zhǎng)清屬于衛(wèi)星城，通常衛(wèi)星城的房?jī)r(jià)要比中心城低，上漲幅度也更慢。從投資收益的角度來(lái)說(shuō)，肯定是主城區(qū)的房子更合適。但是對(duì)于在章丘工作的市民來(lái)說(shuō)，買房用于自住，應(yīng)該及早出手，后期隨著融入主城的加速，價(jià)格也會(huì)節(jié)節(jié)走高。
(生活日?qǐng)?bào)記者 趙國(guó)陸)
