今年煙臺許多樓盤的價格漲了不少，與去年相比每平方米大約漲了一兩千元，正在選房的劉先生為晚買房子后悔不已。“前年是去庫存，去年是調控，今年就是穩增長。”煙臺市住建局工作人員這樣形容近三年煙臺樓市情況。在樓市“金九銀十”到來之前，8月15日，煙臺出臺《關于進一步促進房地產市場健康發展的意見》（簡稱房地產“十二條”），抑制房價過快上漲，促進煙臺房地產市場平穩健康發展。
在煙臺一家公司上班的劉曉軍，準備在煙臺的芝罘區、萊山區購房，目前正在到處看房。“今年煙臺各個樓盤漲了不少。”劉曉軍說，前年樓市低迷時他曾去看過房，覺得有可能還要換工作，就沒有急著買，“在萊山周邊的一個樓盤，去年和今年相比，每平方米漲了一千多元。”記者了解到，今年以來，煙臺市內六區新建商品房以及二手房房價均呈現上漲狀態，樓盤不同漲幅不同，少則每平方漲一兩千，多則數千元。
作為三線城市的煙臺，樓市火起來了，住建部門出臺了房地產“十二條”，包括實施分城施策的土地調控、實施預售審批限價政策、嚴格網簽合同備案撤銷管理、嚴格規范市場銷售（明碼標價）、調整住房公積金貸款政策、強化二手房交易監管、探索建立“租購同權”制度等。其中，公積金貸款方面，取消了144平米劃分，首套房首付一律改成30%，二套房40%。租購同權方面，借鑒租購同權試點城市的先進經驗，積極開展租房與購房平等享受政府公共服務方面的政策研究，適時推出符合煙臺實際的“租購同權”制度。
“十二條”規范措施“刀刀見肉”：對于庫存量較大、去化周期超過24個月的縣市區，停止房地產供地；開發企業要在10日內公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售；對閑置超過2年的土地依法收回，重新進行市場配置；轄區房地產市場異常波動、造成不良影響的，要對當地政府進行問責……煙臺市住建局工作人員稱，房地產“十二條”出臺一個月，從近兩個月新建商品房成交量上看，效果還是很明顯，新建商品房成交量約有30%的下降，“我們的目標是控制房價過快上漲，出臺意見讓樓市以及房價，平穩健康的發展。”
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 鐘建軍）
