濟南又發(fā)樓市“禁令”:嚴禁這種行為 嚴打變相漲價

　　原標題：濟南又發(fā)樓市“禁令”！嚴禁這種行為嚴打變相漲價

　　原本賣得很火的毛坯房，搖身一變帶裝修，就想漲個兩三千元。針對近期濟南房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的部分商品房項目采取“毛坯變裝修”變相漲價現(xiàn)象，7月9日，濟南市城鄉(xiāng)建設委出臺《關于規(guī)范帶裝修商品房預售管理的的通知》，要求帶裝修銷售的商品房明示裝修價格，毛坯房不得擅自改為帶裝修房對外銷售。

　　市城鄉(xiāng)建設委在通知中明確，帶裝修銷售的商品房應明示裝修價格。申請預售許可時，預售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標準的價格構成，商品房毛坯房價格應與裝修價格分離。裝修價格應依據(jù)商品房裝修配置標準、材料選型、品牌檔次、施工品質等條件合理定價。

　　裝修價格構成（含裝修主要材料、設備清單及品牌）需在銷售現(xiàn)場公示，同時需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標準應與現(xiàn)場公示一致。

　　商品房買賣合同中應明確毛坯單價及裝修單價，不得違背購房人意愿，通過提高裝修價格，變相抬高房價。

　　通知提出，按毛坯房設計的商品房取得預售許可后，開發(fā)企業(yè)不得擅自改為帶裝修商品房對外銷售。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，應暫停銷售行為，待完善施工圖設計變更審查后，方可繼續(xù)銷售。

　　據(jù)建設部門有關人士稱，通知當天下發(fā)后就開始執(zhí)行，對開發(fā)企業(yè)借“毛坯變裝修”變相漲價、未辦理施工圖設計變更審查的項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責令企業(yè)限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業(yè)誠信檔案，拒不整改的，移交執(zhí)法部門依法查處。