前段時間打響樓市降價第一槍的廈門萬科白鷺郡，今天據傳給買貴了的客戶退款了！傳言稱每戶退差不多100萬！
萬科白鷺郡：買貴了？來我這里退！我們先來還原一下整件事的發生過程。
廈門萬科白鷺郡自開盤到現在已經接近一年了，開盤時推出的204套精裝交付別墅，才賣了不到100套。
因為啥？貴啊！
450-500萬的總價，包含價值50萬的裝修，32萬兩個車位以及一部15萬左右的家用電梯，加上地段也比較便宜，所以一年來賣得可謂十分艱難。
賣不出去怎么辦？萬科的慣有套路是——打折！打骨折！
于是，今年9月份，廈門萬科白鷺郡推出了108套特價房。這一批特價房去掉了精裝修、車位及電梯，交付標準從精裝將為毛坯，價格也降到了275-300萬的總價。
活活減了至少200萬，這讓萬科白鷺郡的特價房源在開盤10秒后就清空了。
但是，萬科白鷺郡的舊業主就不干了。一時間，一場業主與開發商的維權大戰一觸即發。
在這生死關頭之際，傳出了疑似白鷺郡項目決策方和合作按揭銀行聯絡人的聊天截屏：
退款方式簡單粗暴，買貴的業主只需要和開發商簽訂購房補充協議，取締之前約定的精裝修和贈送的車位等等，相應降價部分約100萬，直接抵償按揭部分。
一派是支持萬科這種做法的。
而另一派則擔心，萬科開了這個頭之后，未來隨意退房會不會成為正常現象。
未來
隨意退房會成為趨勢嗎？
在近期的退房大潮之中，除了萬科，不少房企在面對業主退房的訴求，也選擇了妥協。
如位于杭州的某項目，因推出二期的價格明顯低于一期的價格，遭遇一期業主維權。近期該項目表示：同意退房，且不受任何押金。
合肥泰禾院子從20000元降價至15000元，引發早期業主維權，隨后泰禾方面召開媒體會議，回復稱：老業主可退房再按當前優惠購買。
在最近轟轟烈烈的退房潮之中，我們發現，不少房企最終都選擇了妥協，想泰禾的無條件退房、萬科的返現，都是為了安撫老業主。
而我們也不得不正是一個事實：
在業主維權越來越頻繁的今天，未來無條件退房，是否會變成事實？
萬科自己要活下去
別人會不會無路可走
總結完了近期的退房潮，我們再來看看萬科此次退款的舉措，不得不說，萬科這一招玩得十分精明，甚至可以載入營銷史。
首先，萬科退的100萬，其實是取消了之前捆綁的車位、電梯和精裝修。這種做法有點像是，你買了一個餃子一個油條，老板要收你十塊，你嫌貴。老板說，那你把油條給我，我給你退5塊錢吧。他虧嗎？不虧。
而我們也問了一些福建房地產業內人士的看法，不少業內人士表示：
萬科這一招，能把小型開發商都玩死。
此次萬科白鷺郡退錢事件，雖然萬科把自己樹立成了標桿，但無疑是捅了地產同行一刀。萬科有錢，他們退得起，但是中小型開發商呢？
而且在此事之后，“買貴了能退款”的萬科與其他不敢跟風的同行相比，更加有優勢。
要活下去的萬科印證了一句名言：走自己的路，讓別人無路可走。
不過，就在剛剛，萬科方面給了最新回復：廈門的事總部還在協調溝通，對外回復口徑還沒有出來。
萬科此舉無疑給當前敏感的房地產市場火上加油。
你們說這事兒會不會被叫停？
廣州及其他地區的項目會不會跟進此舉？
