年后針對樓市回暖的狀況，國家出臺了“新國五條”，其中擬通過提高貸款利率抑制價格不斷上漲的樓市。記者走訪發現，雖然青島“新國五條”細則還未出臺，但已經有多家銀行取消8.5折優惠，重新回歸基準利率。房產業內人士分析認為，利率優惠取消，購房成本增加，4月份青島樓市銷量肯定下滑。 

　　青島3家銀行取消首套房8.5折利率優惠 買房成本增加 

　　年后，全國多地房地產市場回暖明顯，成交量增長的同時價格也開始反彈，青島房地產市場同樣出現了價格持續增長的狀況，春節剛過，國家即連續出臺了樓市調控新政“國五條”，要求增加調控力度，其中就有通過銀行提高房貸利率的方式，抑制樓市價格的上漲。根據城鄉和建設部要求，各地區必須在3月底前根據各地情況出臺樓市調控細則，這促使不少剛需購房者趕在細則出臺前大舉購房，青島樓市3月份交易火爆，已經突破萬套銷量。 

　　不過近日記者走訪發現，年后有所松動的首套房貸款利率，在進入3月份后，又重新緊縮起來，其中青島銀行、中國銀行、光大銀行三家銀行率先取消了首套房8.5折優惠。“根據總行統一要求，3月上旬左右取消的優惠。”青島銀行工作人員告訴記者，現在購房者首套房貸款利率優惠最高只能享受9折，多數購房者只能按照基準利率貸款。 

　　另外，光大銀行和中國銀行表示，首套房貸款沒有優惠，全部執行基準利率。這意味著購房者買房成本增加。 

　　多家銀行有收縮首套房貸款意向 

　　調查顯示，雖然還有銀行在執行8.5折利率優惠，但是已經有了收縮貸款的意圖，中國農業工作人員表示，現在拿到8.5折優惠并非易事，需要“綜合評分”，在信用等級、還款能力、資產狀況、工作穩定程度都符合評分要求的情況下，才能貸到8.5折的貸款。 

　　另外，中國建設銀行、中國工商銀行則要求只有vip或者白金客戶才能享受8.5折優惠，否則只能享受9折優惠；華夏銀行可享受9折優惠；交通銀行首套房貸款利率優惠情況沒有變化，仍執行8.5折優惠。 

　　業內 銀行響應國家調控政策 收縮貸款 

　　“銀行取消貸款利率優惠，一方面可能是隨著樓市成交的火熱，出現暫時房貸額度緊張狀況，另外也是響應國家樓市調控政策的一種表現。”青島房地產經理人俱樂部副秘書長劉博分析認為，隨著各地樓市調控細則即將出臺，部分銀行也開始靜待政策落地，適時調整調控策略，謹防房地產調控下可能出現的風險。他分析認為，4月份樓市銷量肯定下滑。