馬俊杰老人準備申請小區成立業委會的資料。

　　今年的2月24日，馬俊杰老人又重新遞交了一份小區成立業委會的申請，這已經是他們幾名業主的第三次嘗試。馬大爺所在的居易·香桔市小區一共有一千多戶居民，2011年，因為房產證的問題，業主們開始籌備組建業委會，2012年曾經又有過一次嘗試，但都以失敗而告終。馬大爺覺得業委會成立后，小區業主們的權益才會有保障，所以這次聯合幾名業主，想繼續試試。

　　2011年馬大爺跟小區里大多數住戶一樣，2009年入住小區，但不久后，小區居民因為房產證的問題，與開發商產生了矛盾。馬大爺之前，曾經在居委會義務工作了近20年，平時就愛“管閑事”，在街道辦事處的建議下，他第一次知道了業委會，開始看關于業委會的介紹。

　　2011年3月12日，在街道辦事處的參與下，召開了第一次業主大會，馬大爺負責主持，“街道辦事處定的選舉程序，從15名候選人中，選出業委會籌備組的成員。當時小區一共1306戶居民，到場簽到的有818戶，大家雖然對業委會了解的不多，但熱情卻很高”。第一次的嘗試從籌委會成立到最終選出業委會成員，耗時近6個月，“8月份，等著業委會成立的公示，卻被告知13名成員中7人身份不符，業委會成立無效”，馬大爺說，“當時自己并不清楚，只有房產證上的人員，才能視為業委會成立后的成員。”

　　2012年去年6月份，馬大爺和幾名業主繼續提交業委會成立申請，辦事處貼出通知，開始了業委會籌建的第二次嘗試。馬大爺提前到房管局把自己的名字寫在房產證上，“第一次，注意了成立的流程，但沒有注意細節，我們五六十年代的人，都比較認死理，既然都嘗試一次了，那就再努力一把”。小區內大約有一半的住戶已經把房子租出去，第二次要組織投票選舉，也不是一件容易的事情，街道辦事處說要參選的人避嫌，所以馬大爺沒能參與宣傳和準備。“一共發出去606張票，還有部分是廢票，最終選舉結果沒有達到雙過半”，馬大爺說，這次嘗試再次失敗后，最初積極組建業委會的15名業主都很心寒，多數人已經退出，“但我還想繼續堅持”。

　　2013年今年的2月24日，馬大爺又遞交了業委會成立申請，“前幾天，小區內一棟樓內起火，消防車來時，道路擁堵，開不進來，差點耽誤救援時間，其實就是因為小區內車輛亂放，堵了消防通道。這些事情的解決，都得需要業委會來維權啊，還有電梯的維修，開發商明年2月份就會撤離小區，得在這之前籌備起業委會”。

　　在馬大爺家，有一摞關于業委會的資料，“這是前兩次申報的材料，還有各種媒體的報道，法律書籍，我現在退休沒事兒，能多做就多做點”。馬大爺說，已經組織了兩次投票，現在很多業主都有意見了，“他們見了就問我，‘都選你多少次了，你也不給我們辦事’，今年，希望業委會的籌建能有新的進展”。