限購令出臺、大學生畢業……租房需求層層疊加，有媒體報道稱，目前全國不少城市的房租漲幅不斷刷新。聊城租金的上漲勢頭如何？記者走訪城區多家房屋中介了解到，城區房租同比普漲約10%—15%，月租千元以下的房源越來越少了。

　　月租千元以下的房源越來越少

　　近日，租客李女士的房東通知她，合同到期后，每月房租將從850元調到1000元。房東沒有過多的解釋，只是告知“物價上漲了，房租也就要跟著上漲。”已經租房3年，搬了多次家的李女士雖然心不甘情不愿，但也無可奈何。

　　記者咨詢了多家聊城的房屋中介，發現最近房屋出現了漲價的趨勢。一套100平米左右的房子，少則上漲50元，多則上漲200元。在中介的租房信息上，記者發現，城區的租房價格目前都在1000元以上，像閣樓或者老房子一類平時價格低的房源，也在千元每月，而千元以下的租房價格幾乎沒有。“一般在過完年之后房租都會出現上漲，有的房東每年都會漲100元，有的可能幾年才漲一次。今年房租明顯上漲，現在只要是差不多的房子每月就得1200元左右。”興華路一家房產中介的經紀人介紹說，“由于房租上漲，現在在城區很找到房租低于1000元的房子了。”

　　“在這次房租上漲中，學區房的房租漲得最厲害，每月約漲200元。在學區房中，文軒一中附近的房租價格最高，其次是聊城大學附近，再次是三中附近。”聊城市一家房產中介經理李先生說，在聊城一中附近的一套80平方的房子帶家具的房租在每月1700元左右。租房的價格也是隨著房價漲幅而定。“現在簽合同都不會簽的時間太長，因為每年過年之后房價都會再漲。只要房價降不下來，租房的價格也不會低了。”

　　一家置業公司的經理說，房價上漲也間接帶動了租房的價格的上漲，由于租金高漲，合租房屋的現在越來越多。”

　　房產中介年后新開了十多家

　　聊城一家知名房產中介經理告訴記者，2012年聊城房產中介面臨一次洗牌，在2012年元月份左右由于無法生存，大概將近十分之一房產中介轉行了，甚至一些本地老牌房產中介公司都轉行了，“去年限購的政策導致稅比較高，銀行貸款不好貸，關門的不少，特別是夫妻店關門的更多，有一家在聊城干了12年房產中介的公司就轉行了，換成超市了。”

　　據這位經理介紹，到了2012年四五月份聊城二手房市場開始復蘇，到今年的年初聊城陸陸續續新開了很多房產中介公司，大概10多家，比之前增長了15%。此外，有一些外地的品牌房產公司也進入聊城市場。還有之前關門的看好現在的市場又開門營業，現在聊城房產中介個體居多。

　　記者在采訪中還發現，租房業務占房產中介總業務量比重偏低，只占到10%左右。一位房產中介老板說，聊城租房市場還沒有形成規模，很多租戶都是通過張貼小廣告，將自家的房子租出去，并不需要房產中介來幫忙。再加上租房所帶來的經濟效益有限，所以房產中介租房業務并不多，一般也沒有專門的人員從事這一塊，只是在客戶有需求時，才利用自己手中的資源幫助客戶租賃房子。

　　租房有這些小竅門

　　租房對于很多人來說必不可少，怎樣才能租到既便宜又好的房源呢？記者采訪多位租房達人，教您這些租房小竅門。

　　首先要避開租賃高峰。一般來說，每年的二三月和七八月是傳統租房旺季。租客最好選擇在租房旺季來臨之前尋租房子。

　　其次，長租就簽長期合同。房東一般會在每年換租約的時候漲租金。建議工作穩定的人找到合適的房子后，與房東簽訂一份長期的租房合同，這樣省心又省錢。

　　第三，最好上網淘房。現在網絡中介逐漸興起，打開房產網頁，會有大量的房屋出售出租消息，及其具體地址和房屋情況，有一些還附有圖片。但需要注意的是，通過網絡中介尋租的人，要多個心眼，多打電話求證，實地看房，以免上當受騙。