本報6月17日訊(記者 于飛) 15日早上8點多，牟平西苑小區突然停電，居民詢問物業得知，是小區拖欠了供電公司電費，才導致停電的。當天晚上9點，西苑小區暫時恢復供電。

　　16日上午，記者來到牟平區西苑小區，居民們正在樓下三三倆倆地湊在一起討論前一天停電的事。

　　居民孫女士告訴記者，15日早上8點多，家里人吃完早飯正坐在一起看電視，突然就停電了。他們在家等了一會兒還是沒來電，便出門查看。一打聽才知道，很多居民家里都停電了。后來有人去找物業問為什么停電，物業稱是小區拖欠了電費，整個小區都停電了。

　　為什么小區會拖欠供電公司的電費呢？

　　居民們告訴記者，物業曾要求大家交上拖欠的物業費，但大多數居民覺得物業服務不到位，不愿意補交物業費。由于小區的電費都是由物業代收的，物業便想把小區的物業費和電費捆綁在一起，沒有向供電公司交電費，這才導致了停電。

　　記者了解到，西苑小區目前用的還是老式電表，這才導致“連坐”停電。居民王先生告訴記者，牟平區供電公司正在全區更換智能電表，如果西苑小區也能換上這種電表，電費問題就不用受物業控制了。

　　記者在走訪中發現，小區內有的居民按時交納了物業費和電費，交了費還被停電讓他們很惱火。居民們找到了供電公司，經協商，小區暫時恢復了供電。但問題沒解決，大家都很擔心以后還會停電。

　　記者找到了物業的辦公地點，或許是因為周末，辦公室大門緊鎖，門上留的電話號碼也一直無人接聽。

　　17日上午，記者再次來到西苑小區物業的辦公地點。物業的工作人員告訴記者，停電確實是由于物業沒有向供電公司交費導致的。

　　工作人員稱，物業也有委屈要訴，小區大概有500戶居民，可是有200多戶拒交物業費，物業公司出于無奈便想將物業費和電費捆綁在一起。工作人員告訴記者，物業很希望能跟居民溝通一下，居民有什么要求可以提，物業會盡力去做，可是現在居民都不愿意露面。

　　“如果居民還不交物業費，那么物業只能撤出這個小區，不再為小區服務了。”工作人員說。

　　律師說法 物業費和電費 分屬兩份合同

　　山東康橋律師事務所律師呂春妮介紹，按照《物業管理條例》規定，物業費不能與其他費用捆綁收取。居民不交物業費，物業就不給交電費的做法，可以說是物業越權捆綁收費。

　　物業費的收費依據是物業公司為業主提供的物業服務合同，如果業主不交物業費，就違反了合同，物業公司可以起訴業主。

　　而收取水費、電費的依據則是供水、供電合同，物業公司將物業費和電費捆綁在一起收取，是沒有道理的。物業如果因此影響了業主的生活，業主同樣也可以尋求法律途徑來解決。

　　記者 于飛